Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13930/2018 от 26.04.2018

Судья: Кичина Т.В.                    дело <данные изъяты>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кирщиной И.П.,

судей Анцифировой Г.П., Ивановой Т.И.,

при секретаре Крюковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 мая 2018 года апелляционную жалобу Дятловой М. И., Михеева Н. Д.

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 сентября 2017 года по делу по иску <данные изъяты> к Михееву Н. Д., Дятловой М. И., <данные изъяты>, <данные изъяты>, 3-лицо <данные изъяты>, Чепцову А. Н. признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя <данные изъяты> – Кудрявцевой И.В., представителя Михеева Н.Д. –Кулагиной Н.Ю., представителя <данные изъяты> – Исаковой А.Н.

У С Т А Н О В И Л А

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к Михееву Н.Д., Дятловой М.И., <данные изъяты>, <данные изъяты> в котором просили:

- признать реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>;

- обязать <данные изъяты> и <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в части наложения (пересечения) границ;

- обязать <данные изъяты> и <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в части наложения (пересечения) границ;

- обязать <данные изъяты> и <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в части наложения (пересечения) границ;

- установить границы земельного участка общей площадью 3715 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение кладбище, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указали, что <данные изъяты> является собственником кладбища в <данные изъяты> площадью 3715 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка, где находится кладбище, полностью накладываются на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Данное наложение границ могло произойти в результате допущенной кадастровым инженером ошибки.

Представитель <данные изъяты> в письменном отзыве иск не признал, указал, кадастровый инженер несет персональную ответственность за сведения, на основании которых в отношении земельного участка ответчика были внесены данные в ЕГРН.

Представитель ответчика Михеева Н.Д. исковые требования не признала, указав, что границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в отличие от границ земельного участка ответчиков. Права и кадастровый учет участков ответчиков не оспорены в судебном порядке.

Представитель ответчика Дятловой М.И. исковые требования не признала.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 27 декабря 2017 г. исправлена описка в решении суда.

В апелляционной жалобе Дятлова М.И. просит решение суда в части исключения сведений о местоположении границ и поворотных точках и части распределения судебных расходов отменить

В апелляционной жалобе Кулагин И.Ю. просит решение суда отменить и в иске отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.131,209,304 ГК РФ, ст.ст.6,60 ЗК РФ.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> принадлежит на праве собственности кладбище в <данные изъяты> площадью 3715 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> <данные изъяты> от 24.03.2017г.

Михееву Н.Д. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1225143 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Дятловой М.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52872 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60440 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта <данные изъяты> В.В. Кириченко границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52872 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60440 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1225143 кв.м на местности не закреплены (не обозначены).

Сведения о границах земельного участка под размещение кладбища, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в ЕГРН отсутствуют.

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка под размещение кладбища, расположенного по адресу: <данные изъяты>, накладываются на кадастровые границы земельных участков:

1) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52872 кв.м - площадь наложения границ составляет 536 кв.м.

2) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60440 кв.м - площадь наложения границ составляет 145 кв.м.

3) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1225143 кв.м -площадь наложения границ составляет 3034 кв.м.

Экспертом указано, что в материалах дела представлен межевой план от 28.05.2009 г., по образованию 5-ти земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, из которого следует, что при проведении работ кадастровый инженер попросту не проводил натурного обследования земельных участков, границы земельных участков формировались камерально по планшетам ВИСХАГИ М 1:10 000. См. Том2л.д. 26, 28, 56, 57,65, 66. Именно этот факт является причиной наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> с земельным участком под размещение кладбища, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В материалах дела отсутствуют какие-либо землеустроительные документы по образованию (формированию) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, есть лишь кадастровый паспорт земельного участка, в котором указана дата внесения номера в ГКН 12.03.2010 г. Границы земельного участка под размещение кладбища с захоронениями, надгробными сооружениями (надгробиями) и иными ритуальными знаками на захоронениях (кресты, таблички) и без таковых существовали на момент межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исследовав заключение экспертизы, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, суд правомерно пришел к выводу, что фактические границы земельного участка под размещение кладбища не накладываются на фактические границы земельных участков ответчиков. Однако, имеет место наложение фактических границ земельного участка под размещение кладбища на кадастровые границы земельных участков ответчиков по причине реестровой ошибки

Наличие реестровой ошибки нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков в части наложения из государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах суд постановил законное решение, удовлетворив исковые требования <данные изъяты>.

Доводы жалоб соответствуют возражениям на иск все они были судом исследованы и оценены. Места погребения согласно ст.15 Федерального Закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ (ред. от 29.12.2014, с изм. от 06.04.2015) "О погребении и похоронном деле" могут быть: по принадлежности – государственные и муниципальные, а поэтому расположены на землях государственной или муниципальной собственности и не могут быть расположены на землях, принадлежащих на праве собственности ответчикам. Захоронения произведены значительно раньше установления кадастровых границ земельных участков ответчиков. Без выноса их в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 сентября 2017 года, определение от 27 декабря 2017годка об исправлении описки оставить без изменения, апелляционные жалобы Дятловой М.И., Михеева Н.Д. – без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: