Решение по делу № 2-611/2016 ~ М-698/2016 от 15.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

26 сентября 2016 года                                     <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                             - Солодовник Е.С.,

при секретаре судебного заседания                     - ФИО11,

с участием истцов                                                  - ФИО5, ФИО9

представителя истцов                                            - ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО9, ФИО6 к Администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорским поселковым советом Автономной Республики Крым на имя: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на жилье, <адрес>, расположенную в <адрес>, Республики Крым, в равны долях, по ? доле за каждым. В силу ветхости бумаги, на которой свидетельство было напечатано, бланк свидетельства со временем пришел в негодность, в связи с чем истец ФИО5 обратилась в Нижнегорский поселковый совет с заявлением о выдаче дубликата вышеуказанного свидетельства. Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на выдачу дубликата свидетельства о праве собственности на жилую <адрес> пгт. Нижнегорский, зарегистрированную на праве собственности за ФИО3 и членами его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ранее выданного Нижнегорским поселковым советом, ДД.ММ.ГГГГ № в замен пришедшего в негодность. На основании вышеуказанного решения, Нижнегорским поселковым советом АР Крым выдан дубликат свидетельства о праве собственности на жилье, согласно решению и подписан головой поселкового совета              ФИО12 Истец ФИО5 не обратила внимания, что оборотная сторона свидетельства с отметкой об основании выдачи дубликата, с подписью поселкового головы не удостоверена печатью органа местного самоуправления. ФИО5 обратилась с заявлением на имя главы Нижнегорского сельского поселения об удостоверении дубликата свидетельства о праве собственности на жилье, на что получила отказ, так как в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в полномочия исполнительно – распорядительных органов местного самоуправлении сельских поселений не входит выдача дубликатов свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органами местного самоуправления, действующими на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. Также не определены полномочия органов местного самоуправления сельских поселений по внесению исправлений в ранее выданные органами местного самоуправления свидетельства о праве собственности. Так же истец обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности, ей было отказано в связи с тем, что на основании имеющихся документов невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на жилье, поскольку правоустанавливающий документ не удостоверен печатью органа, его выдавшего. Признание права собственности на 1/3 долю указанной квартиры за каждым истцом во внесудебном порядке невозможно.

Истцы ФИО5, ФИО9 и их представитель в судебном заседании иск поддержали, просили суд его удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие по причине выезда за пределы Республики Крым. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности прибыть в судебное заседание в связи с проведением приема граждан. Просит рассмотреть дело без ее участия на усмотрение суда по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда пояснения, согласно которых просил рассмотреть дело № в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Заслушав объяснения истцов, представителя истцов, изучив письменные материалы дела №, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормой ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам ФИО1 законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии II-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским Джанкойским ЗАГСом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> заключил брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.23).

Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус Нижнегорской государственной нотариальной конторы           ФИО13 удостоверила, что на основании ч.1 ст.529 Гражданского кодекса Украины ССР наследниками гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый: жена – ФИО5, несовершеннолетние дети - ФИО6 -1986 года рождения, ФИО7, проживающие в пгт. Нижнегорский <адрес>. Наследованное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли квартиры, находящейся в пгт. Нижнегорский по <адрес>, состоящая в целом из трех жилых комнат, жилой площадью 38.7 кв.м, общей площадью 67,3 кв.м. Указанная ? часть квартиры принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Нижнегорским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по р.1739. Государственным нотариусом Государственного нотариального архива Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в АР Крым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ удостоверен дубликат свидетельства о праве на наследство по закону вместо утраченного, зарегистрированный в реестре за № (л.д.127).

Согласно с решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на выдачу дубликата свидетельства о праве собственности на жилую <адрес> в пгт. Нижнегорский, зарегистрированной на справе собственности за ФИО3 и членами его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ранее выданное Нижнегорским поселковым советом, ДД.ММ.ГГГГ № в замен пришедшего в негодность. Поручить Джанкойскому БТИ выдать дубликат свидетельства о праве собственности на <адрес> в пгт. Нижнегорский (л.д.17).

Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что квартира по адресу: АР Крым, <адрес> действительно принадлежит на праве собственности ФИО3 и членами его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях (л.д.128).

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного отделом ЗАГСа Нижнегорского райисполкома Автономной Республики Крым, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Как следует из ответа на обращение Администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в полномочия исполнительно – распорядительных органов местного самоуправлении сельских поселений не входит выдача дубликатов свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органами местного самоуправления, действующими на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. Также не определены полномочия органов местного самоуправления сельских поселений по внесению исправлений в ранее выданные органами местного самоуправления свидетельства о праве собственности. Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на выдачу дубликата свидетельства о праве собственности на жилую <адрес> пгт. Нижнегорский, гр. ФИО5» произвести выдачу дубликата свидетельства о праве собственности на указанную квартиру поручено Джанкойскому БТИ. В архивных документах исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Нижнегорский, <адрес>, а также его дубликат. В связи с изложенным, администрация Нижнегорского сельского поселения не имеет полномочий на удостоверение печатью дубликата свидетельства о праве собственности на указанную квартиру, а также на выдачу нового дубликата (л.д.19).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, зарегистрировано: ? доли в равных долях за ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное исполком Нижнегорского поссовета ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № в книге №, ? доля в равных долях зарегистрирована за ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Нижнегорской ГНК 04.04. 1996 года, реестр №. Право собственности зарегистрировано в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № в книге № (л.д.25).

В техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, указано, что данная квартира принадлежит на праве частной собственности ФИО5 (л.д.26).

Согласно кадастровому паспорту, <адрес>, Республики Крым присвоен кадастровый № (л.д.28-29).

Согласно отчету №КР/04-2016 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, рыночная стоимость ? доли квартиры, общей площадью 64,1 кв.м определенная на дату оценки, составила 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей (л.д.30-31).

Как следует из свидетельства о заключении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством юстиции Украины отделом регистрации гражданского состояния <адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, АР Крым, Украины заключил брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, АР Крым, Украина. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.15).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1,4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Таким образом, судом установлено, что дубликат правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности не заверен в установленном законом порядке и на нем отсутствует печать органа, осуществляющего его выдачу, данный факт нашел свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, а также подтверждается пояснениями сторон, из чего следует, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке свое право собственности на принадлежащие им доли квартиры.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за истцами право собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5, ФИО9, ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, так как истцы такие требования суду не заявляли и в судебном заседании на этом не наставали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд, -

                                                                РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО9, ФИО6 к Администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Судья <адрес>

    суда Республики Крым                                                                                    Е.С. Солодовник