Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2014 ~ М-2398/2014 от 13.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                          01» декабря 2014 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        С.А. Халаевой

при секретаре                                        Ю.В. Лесь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2274/2014 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Романтик» к Марутян <данные изъяты> об изъятии земельного участка у собственника, в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трех лет и взыскании долга по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

       СНТ «Романтик» обратился в суд с иском к Марутян В.С. об изъятии земельного участка у собственника, в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трех лет и взыскании долга по уплате членских взносов.

Требования мотивированы тем, что согласно акту обследования использования земельного участка № по его целевому назначению за 2003-2013, принадлежащий ФИО1 следует, что земельный участок не обрабатывается, зарос сорняками, пожароопасен, границы участка не зафиксированы, оплата членских взносов не производится. Долг по уплате членских взносов составил 4 960 рублей. Ссылаясь на ст.284 ГК РФ истец просит прекратить право собственности ответчика путем изъятия истцом земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 4 960 рублей. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 рублей.

       В судебном заседании представитель истца Цычоева Г.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) исковые требования поддержала. Уточнила требования в части адресного описания земельного участка. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Суду пояснила, что участок длительное время не используется собственником по назначению, зарос кустарником и деревьями, членские взносы не оплачиваются с 1997 года, после предъявления иска ответчиком были оплачены членские взносы за последние три года в предъявленном размере.

       Ответчик Марутян В.С.., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 42). Представлен письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласна, указывает, что пользуется земельным участком по мере возможности, так как является пенсионером и в силу здоровья не имеет возможности надлежащим образом ухаживать за земельным участком, однако ежегодно пользуется данным участком и старается его обрабатывать. Полагает, что акты обследования земельных участков составлены односторонне, без участия ответчика. Кроме того, у истца отсутствует право на обращение с требованием об изъятии земельного участка, поскольку уполномочен принимать такие решение только орган государственной власти или орган местного самоуправления. Долг по членским взносам ею погашен (л.д. 39-40).

        В судебном заседании представитель ответчика Бойко Д.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) иск не признал, поддержал доводы письменных возражений ответчика. Суду пояснил, что задолженность по членским взносам оплачена полностью в предъявленном истцом размере, участок используется истцом по назначению. Поставлен на кадастровый учет. Считает, что расходы на оплату услуг представителя не подлежат удовлетворению, так как не представлено, что данные денежные средства были действительно уплачены истцом, договор об оказании юридических услуг не содержит ссылки на данное дело.

        Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

         Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Марутян В.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Романтик» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, на основании государственного акта ТЮ1 № на имя ответчика оформлен земельный участок № по улице № в с/т «Романтик», <адрес>, что подтверждается информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК ТО (Росреестра) (л.д. 50) и объяснениями представителей в судебном заседании.

          В соответствии с ч.2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

      В силу ст. 54 Земельного кодекса РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

       Частью 6 названной статья исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, после получения материалов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

        В силу ст. 286 ГК РФ Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

        Таким образом, проанализировав указанные нормы, суд приходит к выводу, что решение об изъятии земельного участка в случаях ненадлежащего использования принимается уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, поэтому данный вопрос в компетенцию органов управления садоводческого общества не входит. В связи с чем, СНТ «Романтик» является ненадлежащим лицом, имеющим законное право для обращения в суд с указанными исковыми требованиями и данные требования удовлетворению не подлежат.

          Судом установлено, что ответчиком - Марутян В.С., после предъявления настоящего иска в добровольном порядке оплачена задолженность по членским взносам в предъявленном истцом размере 4960 рублей, что подтверждается подтверждением платежа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

       Учитывая, что на момент рассмотрения дела предмет спора в части задолженности по уплате членских взносов отсутствует, в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований, и отсутствием отказа истца от заявленных требований, суд отказывает в удовлетворении иска по существу в данной части.

    Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 284, 286 ГК РФ, ст. 29, 45, 54, 74, 76 Земельного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтик» в удовлетворении исковых требований к Марутян <данные изъяты>, об изъятии земельного участка у собственника, в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трех лет и взыскании долга по уплате членских взносов и взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                                       (подпись)                                        С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2014 года.