Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6595/2018 ~ М-5623/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-6595/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                               24 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                            Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                     Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6595/2018 по иску Савиной Виктории Владимировны к Савиной Ольге Викторовне, ОАО «ТРИЦ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: <адрес>, Геологоразведчиков, 24, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик ФИО3 являются сособственниками данной квартиры, однако ФИО3 коммунальные услуги не оплачиваются, бремя по содержанию жилого помещения она также не несет.

В судебное заседание стороны не явились. Поскольку извещены надлежащим образом суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие, в заочном производстве.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве нажилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также установлено, что второй собственник 1/2 доли в праве ФИО3 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Между тем в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, а именно плату за услуги, работы по управлениюмногоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу приведенных положений закона долевойсобственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из представленных доказательств, истец обратился с заявлением о разделе счета между собственниками в ТРИЦ, в ответ истцу вразделе счета было отказано, предложено обратится в суд, вследствие чего истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием к ответчику: согласовать с истцом порядок оплаты коммунальных услуг и обратится в ТРИЦ <адрес> с заявлением об изменении порядка оплаты соразмерно принадлежащей доли в имуществе начисляемыхналогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На ответа на данное требование нет.

Довод ответчика о том, что она не является собственником указанногожилого помещения, так как не получала свидетельства на наследство, не регистрировала право собственности в Росреестре является несостоятельным по следующим основаниям.

В материалы дела представлена справка выданная нотариусам ФИО4 в которой указанно, что ответчик является наследником принявшем наследство после смерти ее отца ФИО5 - наследодателя выше указанной квартиры.

Из пункта 36 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) следует что в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются смомента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма илипринадлежащего им на праве собственности" указано на то, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации в том числе п. 4 статьи 1152 ГК РФ.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Поскольку между сособственниками жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы определяются судом с учетом приходящихся на них долей.

Ввиду того, что ответчиком доводы иска, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты, иск, предъявленный к ФИО2, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.

Однако, поскольку ОАО ТРИЦ не является участниками долевой собственности спорного жилого помещения и соответственно не имеют законных прав определять порядок пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, данный ответчик является ненадлежащими - в предъявленных к нему требованиях, следует отказать.

Руководствуясь Конституцией РФ, 209, 244, 249, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 5, 11, 17 ЖК РФ, ст.ст. 55-56, 61, 167, 194-199, 233 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Иск удовлетворить частично.

        Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Савиной Викторией Владимировной и Савиной Ольгой Викторовной, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: плату за содержание жилого помещения, 1/2 расходов за Савиной Викторией Владимировной и 1/2 за Савиной Ольгой Викторовной, коммунальные услуги, а именно расходы наотопление: 1/2 расходов за Савиной Викторией Владимировной и 1/2 за Савиной Ольгой Викторовной остальные расходы за коммунальные услуги за Савиной Викторией Владимировной.

        В остальной части в иске, оказать.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Судья

Копия верна