Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2019 ~ М-1781/2019 от 05.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровых Александра Анатольевича, Людмилы Юрьевны к Администрации городского поселения Власиха, Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Майоровы А.А., Л.Ю. обратились в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обосновании исковых требований указали, что Майоров А.А., Майорова Л.Ю. и М,Д,А, занимают указанную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от 14.11.2009г. №, заключенного между Майоровым А.А. и в/ч №. Истцы обратились с заявлением в адрес Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, М,Д,А, дал письменное согласие об отказе в приватизации указанного жилого помещения, однако согласно ответу, решение о признании за гражданами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства, в связи с чем истцы обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не представителей не направили, возражений не представили.

Из материалов дела следует, что 14.11.2009 г. между Майоровым А.А. и в/ч № заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Майоров А.А., Майорова Л.Ю. и М,Д,А,, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, истец обращалась с заявлением в адрес Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, где им было рекомендовано обратиться в суд.

М,Д,А, дал нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры за Майоровым А.А. и Майоровой Л.Ю.

Спорное жилое помещение прошло технический учет, что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Майоровых Александра Анатольевича, Людмилы Юрьевны к Администрации городского поселения Власиха, Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Майоровым Александром Анатольевичем, Майоровой Людмилой Юрьевной право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 29 апреля 2019 года.

        Судья: подпись