Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3176/2017 ~ М-2056/2017 от 15.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Костомаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3176/ 2017

по иску Колмогорова ФИО6 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда

у с т а н о в и л :

Истец Колмогоров ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен договор уступки права (требования) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу перешли права и обязанности участника долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> в отношении объекта долевого строительства <данные изъяты> квартиры, строительный №, в <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты> квартира на площадке, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджия <данные изъяты> кв.м. (с понижающим коэффициентом <данные изъяты>) в многоквартирном жилом доме <данные изъяты>. Секции <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. Согласно условий договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства обязуется принять участие в долевом строительства многоквартирного жилого дома <данные изъяты>. Секция <данные изъяты> Расположенного по адресу: <адрес>, произведя оплату на условиях установленных договором, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенное в объекте жилое помещение. Участник долевого строительства обязательства по договору исполнил полностью, надлежащим образом. Цена объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> рублей оплачена. Ответчик по данному договору обязался передать объект долевого строительства дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушил условия заключенного договора, объект долевого строительства был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, убытков в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве в течение <данные изъяты> дней с момента получения претензии. Однако требование истца не удовлетворено. Просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору составила <данные изъяты> дней. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец Колмогоров ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, по основаниям указанным в письменных возражениях на исковое заявление. Считает, что имеются основания для применения статьи 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым <данные изъяты> обязалось принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <данные изъяты>. Секции <данные изъяты>. Расположенного по адресу: <адрес>, произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки, установленные настоящим договором, а <данные изъяты> обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в течение <данные изъяты> месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику по акту приема-передачи квартиры. Цена по договору составляет <данные изъяты> рублей. В перечень квартир, в приложении № к договору № включена квартира в объекте по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рублей. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истцом Колмогоровым ФИО9 был заключен договор уступки права (требования) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому <данные изъяты> уступило, а истец Колмогоров ФИО10 принял право (требование) на передачу в собственность <данные изъяты> по <данные изъяты> квартире строительный №, в <данные изъяты> секции, на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты> квартира на площадке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджия <данные изъяты> кв.м. (с понижающим коэффициентом <данные изъяты>) по адресу: <адрес>

По данному договору, истец обязался оплатить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Истец обязательства по договору исполнил, оплатил денежные средства, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании.

Из акта приема-передачи квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что ответчик передал истцу объект долевого строительства – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сроки, предусмотренные договором, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание стоимость квартиры, которая была определена в договоре участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. суд считает, что подлежащая взыскания неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенных прав истца. Суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истцов, период нарушения прав истца. В пользу Колмогорова ФИО11 с <данные изъяты> следует взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика штрафа за нарушение прав потребителей в пользу истца Колмогорова ФИО12 в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 94, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг представителя. При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию, судом принимается во внимание принцип разумности, размер удовлетворенных исковых требований, с <данные изъяты> в пользу истца Колмогорова ФИО13 следует взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Колмогорова ФИО14 неустойку в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридический услуг в размере <данные изъяты> рублей, штраф за нарушение прав потребителей в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Колмогорову ФИО15- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 апреля 2017 года