Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3526/2013 ~ М-1625/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-3522/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 11 апреля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.

при секретаре Васютиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Г. В. к Гудкову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является нанимателем указанной квартиры. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик, однако фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Попыток вселиться в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предпринимал. Просила признать Гудкова А.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гудкова Г.В. исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Садовник Л.Н. с исковыми требованиями не согласился. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что право на жилье гарантировано Конституцией Российской Федерации. Ответчик не присутствует в судебном заседании, в связи с чем не может пояснить ситуацию.

Ответчик в судебное заседание не явился, фактическое место жительства не известно.

Третьи лица УФМС России по Вологодской области, Помаслов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО1 суду показала, что является соседкой истца, ответчика знала, он не проживает в спорной квартире более 5 лет. Данный факт она может подтвердить, так как не видела ответчика на протяжении указанного времени, он выехал после расторжения брака с истцом, в квартире не появляется, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Гудкова Г.В. (наниматель), ответчик Гудков А.Н. (муж нанимателя), третье лицо Помаслов А.А. (сын нанимателя), а также несовершеннолетний сын нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Истец обратилась в суд с требованиями о признании Гудкова А.Н. утратившим право пользования квартирой, указав, что последний в квартире не проживает длительное время, обязанности по договору социального найма ответчик не исполняет, плату за указанное жилье и коммунальные услуги не вносит, его личных вещей, а также иного имущества в квартире нет.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетеля ФИО1, которые у суда сомнений не вызвали, ответчик покинул квартиру, где ранее проживал, добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращался, сам вселиться не пытался, свои личные вещи из квартиры вывез. Длительное время в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не проживая в спорной квартире более 5 лет, Гудков А.Н. тем не менее сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире длительный период времени подтверждается показаниями свидетеля и пояснениями истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выехав из спорного, жилого помещения по собственной воле, ответчики тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и расторгли в отношении себя договор социального найма.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 п. 2, 4 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Гудкова А.Н. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Покинул квартиру добровольно, обратно вселиться не пытался.

Поскольку ответчик не проживает в спорной жилой площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядились жилой площадью по своему усмотрению, выехав из неё, расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязательства по данному договору за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гудковой Г. В. удовлетворить.

Признать Гудкова А. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Вологодской области снять Гудкова А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2013 года.