Решение по делу № 2-312/2012 (2-3606/2011;) ~ М-3764/2011 от 07.12.2011

Дело № 2-312/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.А. к Администрации городского округа Железнодорожный, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК «Кучино» об обязании включить в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование, проектирование и строительство объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК «Кучино» об обязании включить в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование, проектирование и строительство объекта по адресу: <адрес> жилой комплекс <данные изъяты>», сославшись, что по условиям договора, заключенного с КТ «Социальная инициатива и компания», внес денежные средства в счет строительства двухкомнатной квартиры в этом доме.

Истец в судебное заседание не явился Представитель истца — Кузнецов А.П. В судебное заседание исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Представители Администрации г.о. Железнодорожный, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК «Кучино», в суд не явились.

Как следует из письменного отзыва, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» исковые требования не признает, указав, что в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительства жилого комплекса:

-первой группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании инвестиционного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору);

-второй гриппы, привлеченные КТ «СИиК» на основании инвестиционного контракта (рег. №)от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору);

- третьей группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании и п. № Контракта КТ «СИиК», заключенного между НО СЗ «Ветеран» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» (приложение № к договору).

ЗАО «Мосстроймеханизация-5»участие в формирование этих списков не принимало, только их подписывало, считало, что этот перечень является исчерпывающим.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Железнодорожный и некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым КТ «СИиК» обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес> в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г.о. Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Ви Эм Пи недвижимость», правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложения № к этому дополнительному соглашению.

По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются Администрацией г.о. Железнодорожный, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО МЖК «Кучино» (правопреемником ООО «Ви Эм Пи недвижимость») и подписываются ЗАО «Мосстроймеханизация-5».

Как следует из условий договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к нему, истец обязан перечислить на счет КТ «Социальная инициатива и компания» денежные средства в сумме, эквивалентной <данные изъяты> США, в счет строительства двухкомнатной квартиры за №, площадью <данные изъяты> кв.м, в секции <данные изъяты> указанного объекта.

Документально подтверждено, что истец частично исполнил обязательства о внесении денежных средств в счет финансирования строительства указанной жилплощади.

Поэтому требования о включении его в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительства указанного объекта по приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ЗАО «Мосстроймеханизация-5», что истец не полностью оплатил стоимость данного помещения по договору, по настоящим правоотношениям юридического значения не имеют: удовлетворение предъявленных требований не влечет за собой признание права собственности за Смирновым А.А. на указанный объект, а подтверждает лишь, что он частично вложил денежные средства в счет инвестирования проектирования и строительства данной квартиры, в связи с чем имеет право на включение его в соответствующий перечень лиц по приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, руководствуюсь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова А.А. к Администрации городского округа Железнодорожный, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК «Кучино» об обязании включить в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование, проектирование и строительство объекта - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческую организацию «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу включить Смирнова А.А. в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором инвестиционного вклада № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КТ «Социальная инициатива и компания», по приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Петухова О.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2012 года.