Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2011 (2-4558/2010;) ~ М-3571/2010 от 25.11.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Федоренко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.Д. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Романова М.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском (с учетом уточнений от 25 января 2011 года), которым просит признать за ней право собственности на квартиру № 2 в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 51,3 кв. метров, в том числе жилой 44,7 кв. метров. Требования мотивировала тем, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке она выстроила жилой дом (квартира № 2), состоящий из жилой комнаты общей площадью 24,9 кв. метров, кухни общей площадью 6,6 кв. метров, жилой комнаты общей площадью 14,2 кв. метров и жилой комнаты общей площадью 5,6 кв. метров, итого общая площадь дома составила 51,3 кв. метр, в том числе жилая 44,7 кв. метров. Ею получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии построенного жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц. Право собственности на квартиру № 1 в жилом <адрес> за ней зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности на <адрес> жилом <адрес> не зарегистрировано, так как является самовольной постройкой. В ином порядке признать право собственности невозможно.

Истица Романова М.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по доверенности Шаражакову А.Л.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шаражаков А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на них, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2009 года, что Романова М.Д. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06 ноября 2008 года и кадастрового паспорта от 21 ноября 2008 года следует, что на вышеназванном земельном участке расположены жилые дома - Лит А2, Лит А3, что является квартирой № 2 общей площадью 51,3 кв. метров, в том числе жилой 44,7 кв. метров и Лит. А - квартира № 1 с общей площадью 37,5 кв. метров, в том числе жилой 24,9 кв. метров.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 декабря 2008 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв. 1 принадлежит Романовой М.Д. на праве собственности.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв. 2 (Лит А2, Лит А3) не зарегистрировано, что подтверждается ответом ФГУП «Ростехинвентаризация» № и свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв. 2 возведен самовольно.

Из заключения Управления архитектуры администрации <адрес> № от 29.12.2010 года следует, что размещение жилого дома по адресу <адрес> (лит. А2, лит. А3) соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306.

Согласно техническому заключению № от № года ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект», техническому заключению Экспертного бюро № от № года, заключению ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» № от 12.01.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв. 2 (лит. А2, А3) ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Разрешением № ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» предоставлено Романовой М.Д. право на слив хозяйственно-бытовых сточных вод из накопителя жилого дома в систему городской канализации через сливную станцию по <адрес>

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения иска Романовой М.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романовой М.Д. удовлетворить:

Признать за Романовой М.Д. право собственности на квартиру № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 51,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 44,7 кв. метров (лит. А2, А3).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 суток с момента вручения ему копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ.

Председательствующий: