Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2015 ~ М-252/2015 от 24.02.2015

2-476/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 г.                                     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Жукова К.М.,

с участием прокурора Михайлова В.Н.,

при секретаре             Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В. Н. к Мацуль И. А., действующей в интересах несовершеннолетней Глуховой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.Н. обратился в суд с иском к Мацуль И.А. действующей в интересах несовершеннолетней Глуховой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 54 <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – <адрес> г. Зеленогорска. В данной квартире на регистрационном учете состоит несовершеннолетняя Глухова Е.А.. При этом, ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время в квартире не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика на данной жилплощади нарушает имущественные права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Ковалев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Мацуль И.А., действующая в интересах несовершеннолетней Глуховой Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще, повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец, представитель органа опеки и прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, заслушав заключения органов опеки и прокурора, полагавших заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Ковалева В.Н., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что Ковалев В.Н. является собственником <адрес> г. Зеленогорска.

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли продавец Пасканная О.Н., ее дочь Глухова Е.А. и другие пользователи жилого помещения.

На основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Пасканная О.Н. лишена родительских прав в отношении дочери Глуховой Е.А.. Законным представителем (опекуном) несовершеннолетней Глуховой Е.А. является Мацуль И.А..

Пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец Пасканная О.Н. вместе с пользователями обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней после регистрации настоящего договора и перехода права собственности, однако до настоящего времени дочь продавца Глухова Е.А., 2006 года рождения продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу - <адрес> г. Зеленогорска.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию несовершеннолетним ответчиком, данным жилым помещением также отсутствует.

Несовершеннолетняя Глухова Е.А. не являлась и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика Глуховой Е.А., 2006 года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 54 <адрес> г.Зеленогорска, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Глухову Е. А. признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 54 <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 К.М.Жуков