Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2021 ~ М-1962/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                             «01» октября 2021 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                    Колойда А.С.,

при секретаре                             Газарове С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бондаренко Н.В. к Кононенко В.М., Администрация Кирпильского сельского поселения, Болдыреву Н.В. о признании границ земельного участка неустановленными,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Н.В. обратилась в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>; и границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>; неустановленными.

В ходе судебного разбирательства, Бондаренко Н.В. уточнила свои требования и просит суд снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учёта границы земельною участка с кадастровым номером № площадью 800 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>; в решении суда указать, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части аннулирования сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по заявлению Бондаренко Н.В. или уполномоченных ею лиц.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3600 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Желая уточнить в ЕГРН сведения о границах участка согласно фактическому пользованию участком она обратилась в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в лице отдела Усть- Лабинскому району (адрес: Усть-Лабинск, ул.Пролетарская, 72) с заказом на выполнение землеустроительных работ. Исполнитель, проведя работы на месте, не смог завершить межевание, поскольку выявил наложение границ участка на зарегистрированные в ЕГРН границы других участков. Таковыми являются:

1)    участок с кадастровым номером № площадью 3000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, границы не установлены в соответствии с законодательством;

2)    участок с кадастровым номером № площадью 800 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, границы не установлены в соответствии с законодательством;

В качестве собственника участка с кадастровым номером № зарегистрирован гражданин Кононенко В.М. Участок с кадастровым номером № находится в пользовании гражданина Болдырева Н.В.

Наложения границ участков в ЕГРН нарушает её права и законные интересы на надлежащее межевание земельного участка, находящегося в собственности. Иной способ устранения противоречия в границах участков, кроме судебного, невозможен.

В судебное заседание истец не явилась, была своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не известны.

Ответчики Кононенко В.М., Болдырев Н.В., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины не явки суду не известны.

Представитель ответчика администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители третьих лиц – межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по КК, в Усть-Лабинского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в суд не явились, предоставили ходатайство о проведении судебного разбирательства без их участия.

    Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Таким образом, указанные нормы права не ограничивают субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017 года регулируются положениями ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а до этой даты ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 данного закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 этого закона, является межевой план, технический план или акт обследования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

    Из представленных материалов следует, что Бондаренко Н.В. является собственником земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, граница земельного участка не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

    Из сообщения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что работы по межеванию земельного участка, принадлежащего Бондаренко Н.В. приостановлены в связи с тем, что выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми № № и №. Дальнейшее выполнение работ является невозможным.

    Согласно представленной в суд схеме границ и каталог координат точек окружной границы, установлено пересечение границ трёх земельных участков, а именно допущена техническая ошибка при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости.

    Таким образом, суд считает исковые требования Бондаренко Н.В. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко Н.В. к Кононенко В.М., Администрация Кирпильского сельского поселения, Болдыреву Н.В. о признании границ земельного участка неустановленными, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Кирпильская, <адрес>А.

Снять с государственного кадастрового учёта границы земельною участка с кадастровым номером № площадью 800 квадратных метров, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский ст-ца Кирпильская, <адрес>А.

Решение суда является основанием для несения изменений в ЕГРН в части аннулирования сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по заявлению Бондаренко Н.В. или уполномоченных ею лиц.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья            подпись                    А.С. Колойда