Решение по делу № 2-846/2016 ~ М-780/2016 от 28.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП ДТВ «Северобайкальская» в лице ООО «Байкал-Гранд» к Чжао Н. О. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, суммы уплаченной госпошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

МП ДТВ «Северобайкальская» в лице ООО «Байкал-Гранд» обратилось в суд с данными исковыми требованиями к ответчику Чжао Н.О. указывая в их обоснование, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, МП ДТВ «Северобайкальская» в соответствии с Уставом предприятия является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет отпуск тепловой энергии и воды населению, предприятиям, организациям, учреждениям и другим хозяйствующим субъектам до границ балансовой принадлежности, а также сбор и очистку сточных вод. С <дата> предприятие оказывает вышеуказанные услуги потребителям муниципального образования «<адрес>». В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются тарифы, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправления. МП ДТВ «Северобайкальская» свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг выполнило в полном объеме. В свою очередь, Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Задолженность Ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <руб.коп.>., в том числе: за отопление – <руб.коп.>., за холодное водоснабжение – <руб.коп.>., за услуги полива- <руб.коп.>. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. <дата> в адрес ответчика направлена досудебная претензия, согласно которой она уведомлялась о наличии задолженности по коммунальным услугам, о необходимости погасить задолженность. До настоящего времени вышеуказанная задолженности не погашена. На основании агентского договора от <дата> и поручения Принципала от <дата> МП ДТВ «Северобайкальская» оплачены представительские расходы за проведение претензионно-исковой работы в сумме <руб.коп.>., в том числе и за работу в отношении Чжао Н.О. в размере <руб.коп.>. Просит взыскать с Чжао Н.О. в пользу МП ДТВ «Северобайкальская» задолженность за оказанные коммунальные услуги, сложившуюся за период с <дата> по <дата> в сумме <руб.коп.>. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <руб.коп.>., а также сумму расходов по оплате услуг представителя в размере <руб.коп.>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барьбеев Ч.Н. исковые требования поддержал частично, суду пояснил, что после подачи иска ответчиком была произведена оплата услуг по холодному водоснабжению в сумме <руб.коп.>., в связи с чем сумма взыскиваемой задолженности с учетом оплаты составляет <руб.коп.>., состоящая из задолженности по отоплению и услуги по предоставлению водоснабжения для полива в размере <руб.коп.>. Расчет водоснабжения за полив осуществлялся на основании данных о площади земельного участка, используемого ответчиком. Такие сведения были предоставлены ресурсоснабжающей организацией МП «Северобайкальскэнерго», осуществлявшей деятельность по оказанию услуг до <дата>. Начисления по поливу в летние месяцы <дата> ответчику не производились, поскольку фактически МП ДТВ «Северобайкальская» занималось оказанием коммунальных услуг до <дата> Расчет оплаты за полив производился на основании постановления правительства РФ в соответствии с утвержденными тарифами. Доводы ответчика о некачественном оказании услуг считает не обоснованными, поскольку обращений от Чжао по этому поводу не имелось, кроме того представленный ответчиком акт от <дата> подтверждает факт оказания услуг по отоплению.

Ответчик Чжао Н.О. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что является нанимателем квартиры по <адрес> на основании ордера с <дата> который был выдан по её прежней фамилии – Хоботова. Услуга по отоплению в период с <дата> оказывалась некачественно, трубы отопления были чуть теплыми, в квартире вода замерзала в стакане, стоящем на полу. До этого она неоднократно обращалась в организации оказывающие коммунальные услуги, однако с <дата> она с заявлениями об оказании некачественных услуг в МП ДТВ не обращалась, поскольку устала подавать заявления. В <дата> по её заявлению МП «Северобайкальскэнерго» был составлен акт обследования коммунальных услуг, именно в этот период она обращалась с заявлением о некачественном отоплении. Также не согласна с начислением за полив в сумме <руб.коп.>, поскольку огород у неё отсутствует, полив в летние месяцы она не осуществляет, на основании какого размера площади земельного участка производились начисления за полив не установлено.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чжао Н.О. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении на основании ордера, выданного <дата>

Предоставление ответчику коммунальных услуг: тепловая энергия, и холодное водоснабжение, с <дата> по <дата> на основании «Публичного договора» в силу ст.426 ГК РФ осуществлялось МП ДТВ «Северобайкальская». Из Устава организации следует, что основной задачей предприятия является осуществление надежной эксплуатации систем, тепловодоснабжения, водоотведения и бесперебойного обеспечения тепловой энергии и водой абонентов производственного и прочего назначения.

Согласно п.2.3 Устава МП ДТВ «Северобайкальская» следует, что предприятие осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды, передача пара и горячей воды, распределение воды и т.д. Счет квитанции об оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление, холодное и горячее водоснабжение предъявляются ответчикам от имени МП ДТВ «Северобайкальская», в связи с чем, суд полагает, что именно указанная организация является в данном случае исполнителем коммунальных услуг по отношению к ответчику.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 3 ст. 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Также согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между тем, ответчик своевременно и в полном объеме не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по коммунальным услугам, что подтверждается расчетной ведомостью. Сумма задолженности по услугам холодное водоснабжение составляла <руб.коп.>, за отопление – <руб.коп.>.

Как следует из представленных документов <дата> Чжао Н.О. была произведена частична оплата задолженности в сумме <руб.коп.> остальная часть задолженности не погашена до настоящего времени, в связи с чем с ответчика в пользу МП ДТВ «Северобайкальская» подлежит взысканию сумма задолженности по услугам отопление и холодное водоснабжение в сумме <руб.коп.>.

В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг в рамках рассматриваемых правоотношений урегулирован Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", где определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Порядок установления факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества регламентирован разделом X Правил N 354.

Пунктам 105 - 106 раздела X Правил N 354 предусмотрено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Согласно п. 111 Правил № Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, подтверждающих её обращение к истцу по фактам ненадлежащего оказания услуги по отоплению не представлено, в связи с чем доводы Чжао Н.О. о том, что коммунальные услуги истцом оказывались ненадлежащего качества суд считает не обоснованными.

Согласно п. 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что ответчику предоставлялась коммунальная услуга "Полив". Жилое помещение представляет собой квартиру в жилом доме. Сведений о том, что при квартире находится земельный участок, обрабатываемый истцом, не имеется. Договор об оказании услуг по поливу земельного участка с ответчиком не заключался. В связи с чем суд не находит оснований для взыскания с Чжао Н.О. суммы начислений за полив в размере 939 руб. 50 коп.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. На основании изложенное, учитывая что Чжао Н.О. была произведена оплата суммы задолженности в размере <руб.коп.>., уже после подачи иска в суд с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины исходя из суммы иска <руб.коп.>. в размере <руб.коп.>.

Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчика о чрезмерности расходов и исходя из разумности пределов, с учетом соотносимости понесенных расходов с объемом защищаемого права, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <руб.коп.>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МП ДТВ «Северобайкальская» удовлетворить частично

Взыскать с Чжао Н. О. в пользу МП ДТВ «Северобайкальская» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <руб.коп.>..; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <руб.коп.> судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <руб.коп.>., всего <руб.коп.>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2016 года.

Судья                                    В.В. Атрашкевич