Решение по делу № 2-1332/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-1332/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
11 декабря 2014 года                                                     г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Шальновой А.В.,

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»

о признании права собственности на земельный участок под гаражом с погребом, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Истица Шальнова А.В. в обоснование иска указывает, что она на основании решения Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей гаража с погребом, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был выделен администрацией г. Козьмодемьянска постановлением № 328 от 26 октября 1995 года после обращения жителей дома с ходатайством в администрацию г. Козьмодемьянска, с предварительным составлением комиссией акта выбора участка под строительство гаражей жителям домов № по <адрес> на дворовой территории данных домов от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, считая, что гараж был построен истицей в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании постановления администрации <адрес>, она просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом с погребом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Шальнова А.В. иск поддержала полностью и объяснила следующее. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она на придомовой территории построила гараж с погребом, площадью <данные изъяты> кв.м. Вынесению постановления предшествовало составление комиссией Акты выбора участка под строительство гаражей жителям домов № по <адрес> на дворовой территории данных домов от ДД.ММ.ГГГГ. После этого был составлен список для оформления документов по постройке надворных построек <адрес>, согласованный с главным архитектором г. Козьмодемьянска ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном списке под номером № числится ФИО7. - её супруг, который в тот момент являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. С 1995 года она пользуется гаражом как своим собственным, никаких претензий со стороны контролирующих и иных органов местного самоуправления не имеется. Решением Горномарийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ней право собственности на гараж с погребом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл Архипов К.О. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании просит в иске отказать исходя из следующего. Постановление № 328 от 26 октября 1995 года свидетельствует о том, что оно вынесено с целью разрешить строительство гаражей, а не для выделения земельных участков. После этого никто из граждан в администрацию г. Козьмодемьянска не обращался с целью предоставления земельных участков в собственность. Администрация не занималась формированием земельных участков для их оформления в собственность. Спорный земельный участок, расположенный под гаражом, не отмежован, не имеет конкретных характеристик, не разграничен, не поставлен на учет. Ответчик предлагает истице оформить право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 35, 36 ЗК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 26.10.1995№ «О строительстве гаражей жителей домов № и № по <адрес>» администрация города постановила разрешить строительство 36 индивидуальных гаражей жителям домов № и № по <адрес>, согласно акту выбора участка от ДД.ММ.ГГГГ, на дворовой территории указанных домов.

В соответствии с Карточкой учета гаража, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Шальнова А.В., гараж с погребом, площадь - <данные изъяты> кв.м, имеет следующую характеристику конструкциии основного строения: фундамент и перекрытия - железобетонные, стены и кирпичные, ворота - металлические, высота - 3,6 м.

В акте выбора участка под строительство гаражей жителям домов № по <адрес> на дворовой территории данных домов от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией в составе главного архитектора города, заместителя главного врача СЭС, начальника пожарной инспекции, председателя Комитета по экологии, указано, что комиссия произвела осмотр дворовой территории домов № по <адрес> и приняла заключение: на земельном участке размером 6x200 м, рядом с приусадебными участками земли жилых домов по <адрес>, можно построить 46 индивидуальных гаражей с ликвидацией самовольно вспаханной полосы земли под посадку овощей шириной 3 м на выбранном участке.

Из материалов дела видно, что гараж был возведён Шальновой А.В. на <адрес> на основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска № 328 от 26.10.1995, возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Постановление главы администрации г. Козьмодемьянска № 328 от 26.10.1995, акт выбора участка под строительство гаражей жителям домов № по <адрес> на дворовой территории данных домов от 28.06.1995 и другие исследованные в судебном заседании доказательства дают основание делать вывод о том, что спорный земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального гаража. Законность строительства гаража установлена решением Горномарийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с участием одних и тех же сторон, которым признано за истицей право собственности на гараж с погребом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Шальновой А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Шальновой А.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев