Решение по делу № 2-1232/2013 ~ М-634/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-1232/2013

Поступило в суд 25.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2013 года                                                                                 г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего                    судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре                                        Ли Эр Сян Е.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, ФИО 2 к Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, ФИО 2 обратились в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просили признать Маслову Н.В. нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>; признать ФИО 1, ФИО 2 членами семьи нанимателя жилого помещения – <адрес> в <адрес>; признать за Масловой Н.В., ФИО 1, ФИО 2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Свои требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на имя ФИО 3 на вселение в <адрес> в <адрес>; в списке лиц, въезжающих по ордеру значились: ФИО 3 и ФИО 4, его мать. В ДД.ММ.ГГГГ году Маслова Н.В. переехала на постоянное место жительство к бабушке – ФИО 4 для целей ухода за ней, поскольку последней в силу возраста требовалась помощь. В это же время ФИО 3 и ФИО 4 подано заявление о регистрации Масловой Н.В. в указанном жилом помещении на постоянной основе с предоставлением жилплощади. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 умер. В квартире остались проживать ФИО 4 и Маслова Н.В., которая ухаживала за бабушкой, вела с ней совместное хозяйство, покупала продукты, оплачивала счета, покупала лекарства. В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия ФИО 4 в указанной квартире был зарегистрирован отец Масловой Н.В. – ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ году Маслова Н.В. поставила на регистрационный учет по указанному адресу дочь – ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы совместно производят оплату за <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют, сделали ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ года на имя Масловой Н.В. открыт лицевой счет в ОАО «Новосибирскэнергосбыт». В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> подано заявление о заключении договора социального найма, в чем было отказано в связи с тем, что истцы не являются членами семьи нанимателя. В выдаче дубликата ордера на спорное жилое помещение МУ «Городское жилищное агентство» также было отказано. Истцы желают приватизировать спорную квартиру. В связи с чем, обратились в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав.

Истцы и их представитель в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Малова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д. 16).

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Масловой Н.В. (л.д. 15).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была предоставлена ФИО 3 и его члену семьи ФИО 4 (мать) (л.д. 9).

Материалами дела подтверждается факт законного вселения истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. В спорном жилом помещении истцы были постановлены на постоянный регистрационный учет с согласия нанимателя ФИО 3 и ФИО 4, с правом предоставления жилплощади (л.д. 11, 12, 13).

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 4 умерла – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 14).

После смерти ФИО 4 истцы обратились в <адрес> с просьбой заключить договор социального найма на спорную квартиру, в чем им было отказано в связи с тем, что Маслова Н.В. и ФИО 1 не являются членами семьи нанимателя занимаемого жилого помещения (л.д. 24).

При этом, законность вселения истцов в спорное жилое помещение и проживания в нем ответчиками не оспорена.

Из технического паспорта, составленного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 43,7 кв.м., жилую площадь – 27,5 кв.м., вспомогательную площадь – 16,2 кв.м. (л.д. 27).

Кроме того, истцами представлены квитанции и чеки, подтверждающие оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Из выписки о начислении из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве нанимателя <адрес> в <адрес> указан ФИО 2 (л.д. 79), из ведомости начислений и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию следует, что лицевой счет по указанному адресу открыт на имя Масловой Н.В. (л.д. 80-82).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как следует из ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей, родителей или с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии в вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь членами семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения, приобрели равные с ним права и обязанности по договору социального найма, в том числе право проживания и пользования этим жилым помещением и на изменение договора социального найма, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным признать Маслову Н.В. нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>; признать ФИО 1, ФИО 2 членами семьи нанимателя жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма. При таких обстоятельствах между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем, имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.

Согласно требованиям ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ФИО 2, ФИО 1 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, Маслова Н.В. использовала право приватизации жилья будучи несовершеннолетней, в связи с чем, в соответствии с законом имеет право повторно участвовать в приватизации.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО 2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

Согласно статье 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд, поскольку в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ответчиками, в свою очередь, сведений об оспаривании прав на спорное жилое помещение суду не представлено, требований о выселении истцов не заявлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов по признанию за Масловой Н.В., ФИО 1, ФИО 2 права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь указанными нормами материального права, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Маслову Н. В. нанимателем, ФИО 1, ФИО 2 членами семьи нанимателя жилого помещения- <адрес> в <адрес>.

    Признать за Масловой Н. В., ФИО 1, ФИО 2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2013.

Судья – подпись О.Г. Семенихина

Копия верна.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1232/2013 Кировского районного суда г.Новосибирска.

На 23.05.2013 решение не вступило в законную силу.

Судья –

Секретарь –