Решение по делу № 2-734/2014 ~ М-526/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-734/14_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре К.А. Келлер,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области, Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области, Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино (КУИ г.Лыткарино), указав, что он с рождения проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира).

В 1974 году его дедушке совместно с членами семьи была предоставлена квартира № в вышеуказанном доме. Однако, в связи с тем, что данная квартира не была еще готова к заселению, семье предоставили для проживания квартиру №. Истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает жилье и коммунальные услуги. По вопросу заключения договора социального найма истец обратился в КУИ г.Лыткарино, однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ему отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих основание вселения в квартиру №. Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г.Лыткарино в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель КУИ г. Лыткарино в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (выписка из домовой книги – л.д.11), ФИО1, 1987 года рождения, с рождения постоянно проживает и с 2005 года, с момента совершеннолетия, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. На данную квартиру на имя истца открыт лицевой счет №0070900.0. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире отсутствует, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.19).

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 1987 года стороной ответчика не оспариваются.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, полномочия наймодателя возложены на ответчика КУИ г.Лыткарино.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области, Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                    

С.А. Рязанцева