Решение по делу № 2-3002/2018 ~ М-2653/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-3002(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2018г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пепеляевой К.,

с участием прокурора Федянина Д.С.,

с участием истицы Найдановой Е.А., представителя ответчика по назначению адвоката Соколовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найдановой Елены Александровны к Насировой Зарнисо Нисратуллоевны о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Найданова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Насировой З.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от 7.06.2010г. она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> С 11.02.2016г. в жилое помещение ею была зарегистрирована и вселена Насирова З.Н. С мая 2016г. Насирова З.Н. выехала из жилого помещения по неизвестному ей адресу. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности помещении Насировой З.Н. ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Насирову З.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик снимала у нее комнату и попросила зарегистрировать. Ответчица прожила недолго и выехала из квартиры, не предупредив ее об этом и не снявшись с регистрационного учета. О выезде ответчицы она узнала от соседей. В настоящее время квартира выставлена на продажу, и покупатели просят всех сняться с регистрационного учета. Соглашений о сохранении права на жилое помещение с ответчицей не заключалось.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика по назначению в судебном заседании исковые требования не признала, с доводами искового заявления не согласилась.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 7.06.2010г. Найданова (до брака Шимова) Елена Александровна являлась собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2010 года (л.д.8-10).

Согласно выписки из ЕГРП № от 2.08.2018 года Найданова Е.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, сособственниками являются ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7, ФИО8 по <данные изъяты> каждый.

Согласно справки ООО «Жилищная управляющая компания» от 4.06.2018 года в комнате <данные изъяты> кв.м. двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована в том числе по виду на жительство до 7.04.2019г. Насирова З.Н.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что Насирова З.Н. не является истцу членом семьи, являлась временным жильцом, проживающим в комнате по договору аренды, выехала из жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено, суд считает, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика Насировой З.Н. было утрачено.

Таким образом, суд считает, что следует признать Насирову З.Н. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании Насирова З.Н. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Насировой З.Н. с регистрационного учета, зарегистрированной по виду на жительство по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Насирову Зарнисо Нисратуллоевну, ФИО11.р. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м. в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Насировой Зарнисо Нисратуллоевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: