Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2014 ~ М-1842/2014 от 19.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» октября 2014 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Чикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1923 по иску Зверевой Л.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации г.о.Самара, Волчкову А.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Зверева Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...>, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно проекту границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле качестве соответчика привлечен Волчков А.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ДНТ «Кряжский массив КНПЗ».

В судебном заседании представитель истца Зверевой Л.В., а также третьего лица Волчкова А.Н. – Девяткин А.А., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал и показал, что, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Зверевой Л.В. – Колодюк В.Я., которому при жизни принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный под садоводство на основании Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти истца в установленный законом срок истец Зверева Л.В., а также её сестра Лунева Р.В., обратились к нотариусу по вопросу вступления в права наследства. Нотариусом г.Самары Румянцевой А.А. заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ умерла Лунева Р.В., после смерти которой открыто наследственное дело № Наследником, принявшим наследство по закону, является супруг наследодателя Волчков А.Н., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <...> долю денежных средств. От своих прав на спорный земельный участок Волчков А.Н. отказался. Вместе с тем, постановлением нотариуса г.Самары Румянцевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения отсутствует дата его выдачи. Устранить указанные противоречия в настоящее время не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. После смерти отца Зверева Л.В. пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. При жизни Колодюк В.Я. не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок, лишает истца возможности оформить свои права на указанное имущество, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Самарской области, администрации г.о.Самара, в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суд в известность не поставили. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представители 3-их лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ДНТ «КряжскиймассивКНПЗ», Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещались надлежащим образом.

3-е лицо - нотариус г.Самары Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210, п.1 ст.260 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследованияили по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № №, в целях развития садоводства рабочих и служащих предприятий и организаций города, выделен участок в районе Кряжского аэродрома, под ягодники без права возведения строений – 55 га (л.д.11-22).

Впоследствии, был образован Кряжскиймассив, правопреемником которого является ДНТ «КряжскиймассивКНПЗ», расположен по адресу: <адрес>

Судом установлено, что Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года, Колодюк В.Я. на праве пожизненного наследуемого владения под садово-дачный участок предоставлен земельный участок №, площадью <...>, расположенный по <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары, а также сведениями архива правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Согласно сведений ДНТ «КряжскиймассивКНПЗ», спорный земельный участок входит в границы ДНТ и принадлежит Колодюк В.Я., который с момента предоставления земельного участка пользовался им по назначению, являлся членом ДНТ «Кряжскиймассив «КНПЗ», оплачивал членские взносы (л.д.56).

Колодюк В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследником по закону после смерти умершего Колодюк В.Я. являются его дочери: Зверева Л.В., Лунева Р.В.. Факт родственных отношений подтвержден свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9, 10).

Согласно сведений, предоставленных нотариусом г.Самары Румянцевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Колодюк В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследственным имуществом, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследникам Зверевой Л.В. и Луневой Р.В., по <...> доле каждой, являются денежные средства и акции. После смерти Луневой Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., открыто наследственное дело № №. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруг наследодателя Волчков А.Н.. Наследственным имуществом, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону Волчкову А.Н., является <...> доля денежных средств (л.д.55).

В судебном заседании Волчков А.Н., в лице представителя Девяткина А.А., не возражал против признания права собственности на спорный земельный участок, подтвердив, что отказывается от своей доли внаследстве на земельный участок в пользу Зверевой Л.В., которая пользуется этим земельным участком и несет расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтвердила также в судебном заседании свидетель Кузнецова В.А., подвергать сомнению показания которого у суда оснований нет.

Согласно ст. 27 ч. 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, может быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД (ред. от 15.02.2012) "О земле", минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет, для садоводства - 0,03 гектара.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, площадью <...>., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадь принадлежащего истцу земельного участка составила <...>.. Согласно проекту границ земельного участка, выполненному ООО «Средневолжская землеустроительная компания» фактическая площадь спорного земельного участка составляет <...>., то есть разница между декларированной площадью земельного участка в <...>. и фактической площадью, составляет <...>., что не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в <...>

Испрашиваемый земельный участок сформирован и индивидуализирован, границы его определены и с соседними землепользователями согласованы (л.д.26, 28,).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на испрашиваемый объект недвижимости (л.д. 51).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, а также, что земельный участок на законных основаниях предоставлялся наследодателю Колодюк В.Я., невозможность регистрации последним своего права в регистрирующем органе по объективным причинам (в связи со смертью), отсутствие споров между наследниками и соседними землепользователями в отношении земельного участка и его границ, суд считает подлежащими удовлетворению требования Зверевой Л.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зверевой Л.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно проекту границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2014 года.

Судья О.А.Мельникова.