Решение по делу № 2-882/2019 ~ М-894/2019 от 06.09.2019

Гр. дело № 2-882/19

39RS0011-01-2019-001068-41 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Петуховой У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Зеленоградского района Калининградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО «Зеленоградский городской округ» к Левковичу В.А. о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН

установил:

Прокурор Зеленоградского района Калининградской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Зеленоградский городской округ» (далее Прокурор) обратился в суд с иском к Левковичу В. А. о признании отсутствующим права собственности на индивидуальный жилой дом, исключении записи из ЕГРН, сносе самовольной постройки.

В обосновании заявленных требований указано, что прокуратурой района совместно со специалистами Светлогорского отдела Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Министерства регионального контроля (надзора) по Калининградской области, Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской проведена проверка соблюдения земельного, градостроительного законодательства на земельном участке с КН №. В ходе проверки было установлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН, на данном земельном участке по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом с КН № общей площадью 141, 8 кв.м, (год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ). Правообладателем указанного объекта капитального строительства является Левкович В.А., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Вместе с тем в результате осмотра проведенного со специалистами Министерства регионального контроля и надзора Калининградской области 28.08.2019 установлено, что на указанном участке имеется заглубленный монолитный ленточный фундамент для блок - секции, с обустроенными вводами инженерных коммуникаций для водоснабжения, внутренней канализации и водоотведения в дренажные колодцы. Жилой дом - обладающий признаками капитальных объектов, на участке с КН № отсутствует.

В ходе осмотра проведенного 29.08.2019 со специалистами Светлогорского отдела Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области также установлено отсутствие объектов капитального строительства на земельном участке с КН №, при наличии зарегистрированного права.

При ссылке на ст.ст. 130,131, 235 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, а также абзац 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Прокурор полагает, что при изложенных обстоятельствах право ответчика на указанный объект недвижимости надлежит признать отсутствующим, а запись о праве собственности на это имущество подлежащей исключению из реестра по причине ее недостоверности.

Кроме того, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, Прокурор полагает, что возведенный ленточный фундамент для блок - секции, с обустроенными вводами инженерных коммуникаций для водоснабжения, внутренней канализации и водоотведения в дренажные колодцы является самовольной постройкой.

Просил:

- признать отсутствующим у Левковича В. А. права собственности на объект недвижимости с КН № - индивидуальный жилой дом с общей площадью 141, 8 кв.м, по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись в отношении объекта жилищного строительства - индивидуальный жилой дом с КН № общей площадью 141,8 кв.м, по адресу: <адрес>;

- признать самовольной постройкой - ленточный фундамент, возведенный на земельном участке с КН №.;

- обязать Левковича В. А. произвести снос самовольно возведенного строения ленточного фундамента построенного на земельном участке с КН №.

В ходе судебного разбирательства Прокурор отказался от заявленных требований в части признания постройки – ленточного фундамента - самовольной и ее сносе по тем основаниям, что право собственности на данный фундамент возникло у ответчика на основании судебного решения. Данный отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено определением суда от 23 декабря 2019 года.

В остальной части заявленные требования уточнены, ссылаясь на те же обстоятельства, окончательно Прокурор просит:

- прекратить у Левковича В. А. право собственности на объект с КН № - индивидуальный жилой дом с общей площадью 141, 8 кв.м, по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись в отношении объекта жилищного строительства - индивидуальный жилой дом с КН № общей площадью 141,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Зеленоградского района Калининградской области Поздняков В. А. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца администрации МО «Зеленоградский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ранее в предварительном судебном заседании представитель третьего лица Божинская А. С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Левкович В. А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, со слов представителя просил дело рассматривать в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Качан З. М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в ходатайстве об отмене мер по обеспечению иска. Пояснила, что спорный объект недвижимости был действительно возведен, право собственности на него было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако в результате некачественно выполненных работ, дом пришлось разобрать и в настоящее время производится его реконструкция. Также просила учесть, что право собственности на незавершенный строительством объект было зарегистрировано на основании судебного решения, поскольку ответчик наряду с другими участниками долевого строительства спорных секций, были обмануты застройщиком, руководитель которого осужден за мошенничество.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского делу № 2-1015/15 по иску Левковича В.А. к ООО «КДСтрой», ООО «МегаСтройПрогресс», администрации МО «Зеленоградский район» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов гражданского дела № 2-1015/15 следует, что решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 09.11.2015 были удовлетворены исковые требования Левковича В. А. – за истцом признано право собственности на незавершенный строительством объект - сблокированный коттедж со строительным № секция №, общей площадью по проекту 138,88 кв.м в гостиничном комплексе коттеджного типа, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, со степенью готовности 9%; решение по данному делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на незавершенный строительством объект - сблокированный коттедж со строительным № секция №, общей площадью по проекту 138,88 кв.м. в гостиничном комплексе коттеджного типа, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, за Левковичем В.А. без прекращения записи о регистрации договора долевого участия в строительстве и залога.

Этим же решением установлено, что постановлением Главы МО «Зеленоградский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «МегаСтройПрогресс» был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 13300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; на основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Зеленоградский район» и ООО «МегаСтройПрогресс» был заключен договор аренды земельного участка, сроком действия с учетом соглашения до 01.01.2011 г., право зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МегаСтройПрогресс» было выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса коттеджного типа, по адресу: <адрес> действия разрешения истек ДД.ММ.ГГГГ Срок не продлевался, новое разрешение на строительство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСтройПрогресс» и ООО «КДСтрой» был заключен договор № инвестирования строительства, согласно которому Заказчик-застройщик ООО «МегаСтройПрогресс» передает инвестору ООО «КДСтрой» право частичного инвестирования строительства объекта – гостиничного комплекса коттеджного типа, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСтройПрогресс» и ООО «КДСтрой» было заключено дополнительное соглашение №-д к договору инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, которым его положения были изменены и дополнены. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСтройПрогресс» и ООО «КДСтрой» было заключено дополнительное соглашение № к договору инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, которым были установлены новые сроки окончания строительства, затраты связанные с продлением договора аренду земельного участка возложены на ООО «КДСтрой».

В дальнейшем, вышеназванный земельный участок с КН № общей площадью 13300 кв.м, был расформирован с образованием из него 47 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство; постановлением администрации МО «Зеленоградский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема уточнения границ земельного участка на кадастровой карте территории, по адресу: <адрес>, в том числе образован земельный участок с КН №, площадью 95+/-2 кв.м.

Также судом установлено, что на земельном участке с КН № расположена секция № сблокированного коттеджа со строительным №, общей площадью по проекту 138,88 кв.м.

Проанализировав все договоры, заключенные в отношении данного объекта строительства и обстоятельства, связанные с ее строительством, суд пришел к выводу о том, что договор долевого инвестирования строительства, заключенный между ООО «КДСтрой» и Лазаревой-Бойковой О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, является договором долевого участия, отвечает требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом, Лазарева-Бойкова О.С. обязательства участника долевого строительства выполнила в полном объеме и Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ переуступила свои права по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Левковичу В.А.

Учитывая, что ООО «МегаСтройПрогресс» и ООО «КДСтрой» свои обязательства не исполнили, секция № в сблокированном коттедже со строительным номером № в гостиничном комплексе коттеджного типа, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке КН № (ранее КН №) строительством не окончена и истцу не передана; срок окончания строительства – второй квартал 2011 года, однако строительство спорного объекта недвижимости не ведется, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Левковича В. А., признав за ним право собственности на спорный объект долевого строительства.

Из материалов настоящего дела и реестровых дел, представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Калининградской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Левковичем В. А. на основании решения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 09.11.2015 было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с КН №, площадь общая 138,9 кв. м, степень готовности объекта 9%, находящийся по адресу: <адрес>, коттедж № секция №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» № Левковичу В. А. однократно был предоставлен в аренду земельный участок КН № площадью 95 кв. м, под индивидуальное жилищное строительство; этим же постановлением уточнен адрес земельного участка: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Зеленоградский городской округ» и Левковичем В. А. был заключен договор № аренды земельного участка с КН № площадью 95 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Пунктом 7.3 Договора предусмотрено – если за один месяц до окончания срока действия настоящего договора Сторона по договору не направит другой стороне уведомление о прекращении действия договора в связи с истечением его срока, Договор считается продленным на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Левкович В. А. на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ЕГРН право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 141,8 кв. м, с количеством этажей 3 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, такую регистрацию права собственности ответчика на индивидуальный жилой <адрес>, суд не может признать законной по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Этим же Федеральным законом предусмотрено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают такие обстоятельства и в отношении которых проводится регистрирующим органом правовая экспертиза. Причем право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Однако в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не были представлены документы, необходимые в соответствии с названным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

На основании п. 8 ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 9 ст. 25 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) - постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством РФ, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Правила настоящей части не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании заявления о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов. Если при этом заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, вместо предусмотренного п. 3 ч. 1 ст. 22 настоящего Федерального закона документа может быть представлена составленная и заверенная этим гражданином декларация об указанном объекте недвижимости. Форма декларации и состав включаемых в нее сведений устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как уже указано выше, из материалов реестрового дела следует, что основанием для регистрации права собственности ответчика на спорный объект недвижимости явились: декларация об объекте недвижимости на жилой дом, площадью 141,8 кв. м, количество этаже 3, год завершения строительства 2016, технический план здания на электронном носителе (суду не представлен).

Между тем, как следует из письма Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 30.08.2019 № 3258-ЕС, направленного в адрес Прокурора Зеленоградского района, в ходе проверки 28.08.2019 были осуществлены осмотр и фотофиксация строений, расположенных по адресу: <адрес>, в также состояния земельных участков под указанными строениями, в том числе и земельного участка с КН №, находящихся в собственности МО «Зеленоградский городской округ».

Согласно выписок Росреестра, на земельных участка зарегистрированы 7 индивидуальных жилых домов площадью по 141,8 кв. м, принадлежащие на праве собственности гражданам: Левковичу В. А. – 2 объекта; Зуеву И. Н. – 3 объекта, Зуеву ОЛ. Н. и Кузеванову С. А. по 1 объекту.

В результате осмотра на местности обнаружен заглубленный монолитный ленточной фундамент для 7 блок-секций, с обустроенными вводами инженерных коммуникаций для водоснабжения, внутренней канализации и водоотведения в дренажные колодцы. С учетом результатов осмотра, индивидуальные жилые дома обладающие признаками капитальных объектов, на проверенных земельных участках отсутствуют.

Аналогичные выводы следует из Акта осмотра земельных участков от 29.08.2019, составленного по итогам проведенной совместной проверки и приложенной к нему фототаблицы.

Каких-либо доказательств тому, что спорный объект недвижимости был построен в том виде, на который зарегистрировано право Левковича В. А. (фотографии, договоры на осуществление строительных работ, приобретение строительных материалов), стороной ответчика суду не представлено. Также стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих доводы о том, что спорный объект был построен ненадлежащего качества, в результате чего его пришлось реконструировать путем сноса до фундамента, несмотря на то, что суд неоднократно предлагал предоставить данные доказательства.

Таким образом, при всей очевидности того, что строительство любого объекта капитального строительства, равно как и его реконструкция, не могут происходить бесследно, а также учитывая, что регистрация права собственности, применительно к данной ситуации, может быть произведена только в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, отвечающего таким признакам, однако такого объекта как жилой дом площадью 141,8 кв. м построено не было, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности на него не основана на законе, поскольку такого объекта недвижимости не существует.

В силу п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких установленных обстоятельствах, а так же учитывая отсутствие доказательств возведения спорного жилого дома на земельном участке с КН №, суд приходит к выводу, что требования Прокурора Зеленоградского района подлежат удовлетворению, а право ответчика на нежилое здание подлежит прекращению, с исключением из ЕГРН и кадастрового учета сведений о праве собственности ответчика на данное здание, с исключением из кадастрового учета и сведений о самом объекте недвижимости.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик вправе восстановить на кадастровом учете сведения об объекте незавершенного строительства с КН №, площадь общая 138,9 кв. м, степень готовности объекта 9%, находящимся по адресу: <адрес>, коттедж № секция №, а так же сведения о праве собственности на него.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Учитывая, что сохранение принятых мер по обеспечению иска будет препятствовать исполнению судебного решения, то в силу ст. 144 ГПК Российской Федерации суд считает необходимым, отменить принятые определением суда от 08.10.2019 меры по обеспечению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Зеленоградского района Калининградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО «Зеленоградский городской округ» – удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности Левковича В.А. на объект недвижимости с КН № – индивидуальный жилой дом общей площадью 141,8 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и кадастрового учета сведений о зарегистрированном праве собственности Левковича В.А. на объект недвижимости с КН № – индивидуальный жилой дом общей площадью 141,8 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> и восстановлении сведений о зарегистрированном праве Левковича В.А. на объект незавершенного строительства с КН 39:05:010324:837, площадь общая 138,9 кв. м, степень готовности объекта 9%, находящийся по адресу: <адрес>, коттедж № секция №.

Взыскать с Левковича В.А. государственную пошлину в доход бюджета МО «Зеленоградский городской округ» в размере 300 (триста) рублей.

Отменить принятые определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 08.10.2019 меры по обеспечению иска в виде:

- запрета Левковичу В.А. и иным лицам осуществление любых строительных работ на земельном участке с КН №, расположенном по адресу <адрес>, а также действий по его отчуждению до рассмотрения спора по существу;

- запрета Управлению Росреестра по Калининградской области осуществлять регистрацию любых сделок в отношении индивидуального жилого дома с КН №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, до рассмотрения спора по существу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец