Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2021 ~ М-1367/2021 от 22.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А.,

с участием истца Меркулова С.В., представителя администрации рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2021 по иску Меркулова Сергея Владимировича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования в порядке бесплатной приватизации,-

Установил:

Меркулов С.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 26.08.2021 года)к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования в порядке бесплатной приватизации, а именно просил признать за Меркуловым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, в соответствии с межевым планом земельного участка от 23.07.2021 года, составленным кадастровым инженером Шупейкиной Е.С. ( л. д. 3-5 и уточнений иск)

Истец настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Шамаева И.А. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований, разрешение иска просила оставить на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, истца и представителя ответчика по доверенности Шамаеву И.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Меркулов Сергей Владимирович является собственником жилого дома площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2021 серия: 50 АБ № 6091396, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. 04.06.2021, реестровый номер 50/151-н/50-2021-3-386, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2021 года.

Из объяснений истца установлено, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, которым его семья пользуется на протяжении более 22 лет. Местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися ограждениями и межой, существующими на местности более 15 лет. Земельный участок полностью используется в фактических границах в соответствии с видом разрешенного использования. На участке расположен дом и хозяйственные строения.

Право пользования на данный земельный участок возникло у матери истца - Конобеевой В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от 09.03.1999г.

Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании права наследования. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2).

Жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, с момента наследования истцом приобретено право пользования земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения. Соответственно, у истца имеется право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего с 25.10.2001 года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 01.07.2017г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (последняя редакция) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (последняя редакция) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Установление границы земельного участка площадью 3000 кв.м не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Признать за Меркуловым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, в соответствии с межевым планом земельного участка от 23.07.2021 года, составленным кадастровым инженером Шупейкиной Е.С. в следующих границах:

Н1изнать за Меркуловым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации. в соответствии с межевым планом земельного участка от 23.07.2021 года, составленным кадастровым инженером Шупейкиной Е.С. в следующих границах: н 1	455522,18	2268549,21
н2	455555,12	2268615,61
нЗ	455561,18	2268628,9
н4	455574,67	2268654,48
5	455574,84	2268654,78
6	455573,15	2268656,33
7	455572,47	2268657,01
8	455569,43	2268660,4
9	455568,79	2268661,19
10	455566,03	2268664,96
11	455565,92	2268665,11
12	455563,65	2268668,35
13	455563,38	2268668,76
14	455561,39	2268671,9
15	455560,99	2268672,6
16	455559,35	2268675,74
17	455558,96	2268676,58
н5	455558,43	2268677,86
нб	455556,15	2268672,07
н7	455553,86	2268667,17
н8	455548,94	2268657,63
н9	455500,13	2268559,75

Решение суда считать основанием для подготовки межевого плана земельного участка и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости земельного участка площадью 3000 кв.м,, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                         Г.С.Комиссарова