Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2016 (2-15052/2015;) ~ М-14089/2015 от 09.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «истец» к Красицким В.Г., Д.М., Алисовой О.М., Харитоновой Е.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

МУП «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 225 824 руб. 28 коп., пени в сумме 20 948 руб. 28 коп., госпошлины в возврат в сумме 5 458 руб. 24 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик Красицкая В.Г. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, совместно с ней зарегистрированы и проживают Красицкий Д.М., Алисова О.М., Харитонова Е.М., а так же несовершеннолетние ФИО1, ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6. На основании договора управления многоквартирным домом ежемесячно начисляется квартплата (техническое обслуживание) и коммунальные платежи, однако ответчики своей обязанности по оплате начисленных платежей не выполняют. Ссылаясь на то, что ответчики обязаны своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, истец просит удовлетворить иск в полном объеме, а также установить срок для устранения нарушений, поскольку ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. не оплачивают квартплату.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Красицкая В.Г. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, совместно с ней зарегистрированы и проживают Красицкий Д.М., Алисова О.М., Харитонова Е.М., а так же несовершеннолетние внуки: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.родения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГрождения.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ производилось начисление квартплаты и коммунальных услуг по спорному жилому помещению, однако оплата в установленном порядке не производится.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 225 824 руб. 258 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Из расчета усматривается, что размер пени за указанный период составляет 20 948 руб. 28 коп.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 5 458 руб.24 коп., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Представитель истца ходатайствовала об установлении ответчикам срока для устранения недостатков, являющихся основанием к расторжению договора, поскольку ответчики с 2010 г. не производят оплату квартплаты, могут быть выселены из квартиры.

Между тем по смыслу ст.687 ГК РФ установление срока для устранения недостатков возможно в рамках рассмотрения иска о расторжении договора социального найма в связи с не оплатой квартплаты, однако данных требований истцов не заявлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для установления такого срока.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск МУП «истец» к Красицким В.Г., Д.М., Алисовой О.М., Харитоновой Е.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;

взыскать солидарно с Красицкой В.Г., Красицкого Д.М., Алисовой О.М., Харитоновой Е.М. в пользу МУП «истец» задолженность по квартплате и коммунальным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 225 824 руб. 28 коп., пени в сумме 20 948 руб. 28 коп., госпошлину в возврат в сумме 5458руб. 24 коп., а всего 2582 230 (двести пятьдесят две тысячи двести тридцать) руб. 80 коп.

в части установления срока устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1661/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.