Решение по делу № 2-3791/2020 ~ М-1730/2020 от 20.02.2020

Дело №

86RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года             <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Разиной О.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корочина В.В. к Попа Г.М. о защите имущественных прав,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра<адрес>», кадастровый №, по заявлению одной стороны, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок у ответчика по договору купли-продажи. Зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчика в настоящее время не известно, поэтому просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и ответчик не явились. Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Попа Г.М. (продавец) и Корочина В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в СТ № «Чернореченский», <адрес>, №, площадью 0,050 га, предоставленного для садоводства и огородничества вместе с дачным домиком, размером 4,5*3,50 кв.м., с надворными постройками. Договор удостоверен нотариусом второй Сургутской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5

Указанный земельный участок принадлежит Попа Г.М. на основании акта на право собственности на землю № ХМО-10-14849, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ служба Росреестра выдала истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении спорного участка, ввиду отсутствия заявления со стороны продавца.

Согласно положений ст. ст.131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.1 ст. 16 ФЗ РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд находит возможным согласиться с доводами истца, поскольку они согласуются с указанными нормами материального права, содержанием договора дарения квартиры, а также фактическими действиями ответчика.

Суд находит возможным применить положения п.3 ст.551 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца о регистрации перехода права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корочина В.В. к Попа Г.М. о защите имущественных прав, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Корочина В.В. от Попа Г.М. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №, по заявлению одной стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд <адрес> – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                     подпись          О.С.Разина