Решение по делу № 2-37/2019 (2-3207/2018;) ~ М-1950/2018 от 06.04.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 февраля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ИТБ» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор №-лб, в соответствии с которым банк предоставил ответчику заемные денежные средства в размере 7 000 000 рублей под 18% годовых на 120 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке №-лб, согласно которого в залог банку передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив ответчику заемную сумму, при этом, ответчик не исполняет свои обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем образовалась задолженность в размере 7 089 887 рублей 99 копеек, из которых: 5 483 021 рубль 52 копейки – основной долг, 1 436 426 рублей 24 копейки – проценты, 1 436 426 рублей 24 копейки – проценты, 194 775 рублей 85 копеек – пени на проценты, 133 941 рубль 84 копейки – пени на основной долг.

На основании изложенного истец обратился в суд, просит взыскать сумму задолженности, обратив взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца по доверенности ФИО5в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №-лб, в соответствии с которым банк предоставил ответчику заемные денежные средства в размере 7 000 000 рублей под 18% годовых на 120 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке №-лб, согласно которого в залог банку передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцом надлежащим образом исполнены обязательства по договору, сумма займа перечислена ответчиком. При этом, ответчик не исполняет свои обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем образовалась задолженность в размере 7 089 887 рублей 99 копеек, из которых: 5 483 021 рубль 52 копейки – основной долг, 1 436 426 рублей 24 копейки – проценты, 194 775 рублей 85 копеек – пени на проценты, 133 941 рубль 84 копейки – пени на основной долг.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 5 483 021 рубль 52 копейки, сумму процентов в размере 1 985 329 рублей 27 копеек, пени на проценты в размере 40 000 рублей, пени на основной долг в размере 60 000 рублей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 80% процентов от рыночной стоимости, установленной судебной экспертизой.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная оценочная экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость спорной квартиры составляет 9 495 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязательства по возврату заемных денежных средств, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 7 596 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 16 000 рублей, поскольку сведений об уплате госпошлины в большем размере суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ИТБ» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить частично, взыскать в его пользу с ФИО2 сумму основного долга в размере 5 483 021 (пять миллионов четыреста восемьдесят три тысячи двадцать один) рубль 52 копейки, сумму процентов в размере 1 985 329 (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч триста двадцать девять) рублей 27 копеек, пени на проценты в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, пени на основной долг в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 596 000 (семь миллионов пятьсот девяносто шесть тысяч) рублей.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья