Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2019 (2-1124/2018;) ~ М-1046/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-80/2019 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 28 января 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургаевой Ксении Александровны к Степанову Андрею Николаевичу, ООО «ВУК № 1», ООО Агрофирма «Коминтерн», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязании восстановить услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кургаева К.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли является Степанов А.Н., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками Кургаевой К.А. и Степановым А.Н. Обязать ООО «ВУК № 1», ООО Агрофирма «Коминтерн», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с Кургаевой К.А. и Степановым А.Н. Обязать ООО «ВУК № 1», ООО Агрофирма «Коминтерн», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» восстановить услуги электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения в квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кургаева К.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Степанов А.Н., представители ООО Агрофирма «Коминтерн», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «ВУК № 1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласился.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силуст. 247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласност. 249 ГК РФ,ст. 153 ЖК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также - с 1 января 2017 г. - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Кургаевой К.А., Степанова А.Н. – по 1/2 доле у каждого.

Установлено, что Степанов А.Н. коммунальные услуги не оплачивает. Кургаева К.А. желает оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на ее долю в жилом помещении.

В связи с тем, что истец Кургаева К.А., ответчик Степанов А.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что на данных лицах, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось,

Сведений о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика согласно принадлежащим им долям, суду сторонами не представлено.

Учитывая изложенное, а также то, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что совместного хозяйства истцом и ответчиком не ведется, соглашения между сторонами по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает, что исковые требования Кургаевой К.А. следует удовлетворить в части, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками Кургаевой К.А. и Степановым А.Н. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «ВУК № 1», ООО Агрофирма «Коминтерн» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с Кургаевой К.А. и Степановым А.Н.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», т.к. для отдельного начисления платы за газ и выдачи отдельного платежного документа необходимо заключение отдельных договоров поставки газа. Вместе с тем, принимая во внимание, что истец в ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - поставщику газа населению на территории Нижегородской области по вопросу заключения отдельного договора газоснабжения не обращался, обязанность у поставщика газа по разделу лицевого счета не возникла. Исковые требования к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» удовлетворению не подлежат, т.к. последнее не является поставщиком услуг и не имеет права заключать отдельные договора с абонентами на поставку газа.

Кургаева К.А. также просит суд обязать ответчиков восстановить услуги электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения в квартире, поскольку указанное затрудняет ее проживание в жилом помещении.

Из искового заявления Кургаевой К.А. следует, что услуги электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения приостановлены в связи с наличием задолженности. Однако истцом не представлено доказательств нарушения прав истца, а именно приостановления ответчиками указанных услуг, а также отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Из представленных истцом квитанций следует, что по оплате услуг электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения имеется задолженность, сведений об уведомлении собственников об ограничении или приостановлении коммунальных услуг в порядке п.119 Правил № 354 в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 квитанции не содержат. Таким образом, оснований для удовлетворения иска Кургаевой К.А. в данной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кургаевой К.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками Кургаевой Ксенией Александровной и Степановым Андреем Николаевичем в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «ВУК № 1», ООО Агрофирма «Коминтерн» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с Кургаевой Ксенией Александровной и Степановым Андреем Николаевичем.

В удовлетворении иска Кургаевой К.А. к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья отказать.

В удовлетворении иска Кургаевой К.А. к ООО «ВУК № 1», ООО Агрофирма «Коминтерн», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об обязании восстановить услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>