Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2017 ~ М-1408/2017 от 19.04.2017

Дело № 2-2181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 г.                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                     Сафроновой Е. Н.

При секретаре                             Кошелевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка Кольцово к Головину А. Д. об освобождении земельного участка,

установил:

администрация р.п. Кольцово обратилась в суд с указанным иском к Головину А.Д. об освобождении земельного участка.

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения администрации р.п. Кольцово от ДД.ММ.ГГГГ №...-р муниципальным земельным инспектором была проведена проверка, с целью соблюдения земельного законодательства на территории р.п. Кольцово за III квартал 2013 года, в соответствии с планом, утвержденным постановлением администрации р.п. Кольцово от ДД.ММ.ГГГГ №....

Проверка проводилась в отношении Головина А.Д. с целью проведения мероприятий по установлению соответствия фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.п. <адрес>, участок №... и площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В ходе проверки установлено, что Головин А.Д. является собственником земельного участка площадью №... кв.м, вместе с тем, площадь фактически занимаемого ответчиком земельного участка больше площади участка, принадлежащего ему в соответствии с правоустанавливающими документами.

В досудебном порядке спор не урегулирован, в связи с чем истец обратился в суд.

Просит с учетом уточнения исковых требований (л.д.115-116) освободить самовольно занятый земельный участок, ориентировочная площадь которого №... кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: Новосибирская область, <адрес>, <адрес>, участок №..., путем демонтажа имеющегося ограждения (забора).

Установить ограждение (забор) в соответствии с первоначальными границами участка, а именно по точкам №№..., №... согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №..., подготовленной кадастровым инженером Б.

№ точки	Дирекционный угол (г.м.с)	Длина (м)	Х (широта)	Y (долгота) (м)
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...

В судебное заседание истец администрация р.п. Кольцово, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направила, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Головин А.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правоотношениях, или за их счет.

Согласно п.3 ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городских поселений осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений.

Судом из материалов дела установлено следующее:

Головин А.Д. является собственником земельного участка площадью №... кв.м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес> №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Головина А.Д. возникло на основании договора купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Головиным А.Д. и Охринкиным М.Ф., акта приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Охринкина М.Ф. возникло на основании решения администрации Кольцовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №..., площадь земельного участка указана – 0, 127 га.

Границы земельного участка с кадастровым номером №... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок огорожен забором.

Смежным участком является земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, №....

Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №....

Данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №... в ГКН отсутствуют. Земельный участок на основании договора аренды передан ПЖСК «Радуга» в пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации р.п. Кольцово от ДД.ММ.ГГГГ №...-р муниципальным земельным инспектором была проведена проверка, с целью соблюдения земельного законодательства на территории р.п. Кольцово за III квартал 2013 года, в соответствии с планом, утвержденным постановлением администрации р.п. Кольцово от ДД.ММ.ГГГГ №....

Проверка проводилась в отношении Головина А.Д. с целью проведения мероприятий по установлению соответствия фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, микрорайон VI, участок №... и площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В результате проверки выявлено нарушение земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и обязательных требований, предусмотренных ст.ст. 25 и 26 ЗК РФ.

Управлением Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Головина А.Д. внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Новосибирской области по использованию и охране земель Харитонова А.Е. Головин А.Д. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа в размере №... рублей.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геосити» фактически занимаемые границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, р.п. <адрес> №..., не соответствуют сведениям ЕГРН о его площади и имеют наложение на учтенный в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №.... Фактическое землепользование исследуемого участка с адресом: <адрес>, <адрес> №... составляет площадь <адрес> кв.м, а площадь по сведениям ЕГРН составляет <адрес> кв.м, разница в площади составляет +<адрес> кв.м

Ответчиком факт занятия земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен.

Доказательств наличия установленных законом или договором оснований для занятия ответчиком земельного участка площадью 653 кв.м. последним в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно письму Администрации р.п. Кольцово от ДД.ММ.ГГГГ заявление Головина А.Д. о присоединении дополнительной части земельного участка к уже существующему оставлено без удовлетворения, поскольку указанное возможно только при утверждении Проекта планировки и межевания <адрес>, с учетом предельных максимальных и минимальных размеров.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО р.п. Кольцово, утв. Решением Совета депутатов р.п. Кольцово от ДД.ММ.ГГГГ №..., предельный максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 0, 15 га.

Таким образом, ответчиком фактически занят земельный участок площадью №... кв.м, что превышает предельный максимальный размер земельного участка.

Исходя из указанного, суд установил, что спорный земельный участок площадью №... кв.м. занят ответчиком Головиным А.Д. самовольно, в связи с чем, руководствуясь положениями пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, 301 Гражданского кодекса РФ признает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о демонтаже забора, самовольно установленного ответчиком на искомой части земельного участка, и, соответственно, установке ограждения (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░ №№..., №... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 206 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░ ░░░░ ░░░░░░ 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░. 19 ░. 1 ░░. 333.36 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. <░░░░░> №..., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №№..., №..., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░. (░░░░-№... ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░.░)	░░░░░ (░)	░ (░░░░░░)	Y (░░░░░░░) (░)
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░