Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2014 ~ М-143/2014 от 07.04.2014

Гражданское дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                         ДД.ММ.ГГГГ

Магдагачинский район

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

с участием:

    представителя ООО «<данные изъяты>» ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», действующего в интересах ООО «<данные изъяты>», к Макарову <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ООО «<данные изъяты>» ФИО5 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией пгт. Магдагачи и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ООО «<данные изъяты>» берет на себя обязательства по управлению жилыми домами, оказанию услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, в том числе <адрес>. ООО «<данные изъяты>», действующее на основании Устава, заключило в устной форме публичный договор на оказание коммунальных услуг с Макаровым С.В., проживающим по адресу: <адрес>. Макаров С.В. зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно поквартирной карточке является нанимателем данной квартиры. Проживая в данном жилом помещении, ответчик за потребленные коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 193869 рублей 12 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с Макарова С.В. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 193 869 рублей 12 копеек, уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивает.

    Ответчик Макаров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела был надлежаще уведомлен. Поэтому суд на основании ст.ст. 233,234 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует:

    Согласно платежным поручениям ООО «<данные изъяты>» оплачена государственная пошлина в размере 3538, 69 рублей, 1538,69 рублей (л.д.7,8).

Согласно Уставу ООО «<данные изъяты>» для получения прибыли вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом в том числе: начисление, сбор, обработка и расщепление платежей в соответствии с договорами поставки жилищно- коммунальных услуг населению (п.2.2) (л.д.9-24).

Согласно агентскому договору №1/М- ИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (Принципал) поручает, а ООО «<данные изъяты>» (агент) берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения, за сбор и вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей), а также осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам пгт. Магдагачи (п.1.1). Агент обязуется осуществлять сбор денежных средств от населения за жилищно- коммунальные услуги (п.2.1.3) (л.д.25-29).

Согласно Уставу ООО «<данные изъяты>» вправе осуществлять управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение воды, сбор и обработку сточных вод, сбор и обработку прочих отходов, уборку территории, капитальный и текущий ремонт, реконструкцию зданий и сооружений (п.3.2) (л.д.35-42).

Согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания «<данные изъяты>» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пгт. Магдагачи, в частности, по адресу: <адрес> (л.д.43-48).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 24 января 2011 года №25 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения по пгт. Магдагачи на 2011 год» утвержден размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (л.д.49).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 03 февраля 2011 года №33 внесены изменения в постановление главы администрации пгт. Магдагачи №214 от 24 декабря 2010 года «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи на 2011 год» (л.д.50).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 15 июня 2012 года №115 продлен срок действия постановления №25 от 24 января 2011 года «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения в пгт. Магдагачи на 2011 год» по 31 августа 2012 года (л.д.51).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 15 июня 2012 года № 116 «Об утверждении платы за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи» утвержден размер платы граждан за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи на 2012 год для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений в многоквартирных домах (л.д.52).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 11 сентября 2012 года №168 продлен срок действия постановления №25 от 24 января 2011 года «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения в пгт. Магдагачи на 2011 год» по 31 декабря 2012 года (л.д.53).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 12 ноября 2012 года №258 внесены изменения в постановление главы администрации пгт. Магдагачи №169 от 11 сентября 2012 года «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи» (л.д.54-55).

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 25 декабря 2012 года №297 утвержден размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома на территории пгт. Магдагачи (л.д.56).

Согласно карточкам Макаров С.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.57-61).

Согласно выписке Макаров С.В. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период июль 2010 года по август 2013 года включительно в размере 193 869,12 рублей (л.д.62-72).

Согласно досудебному уведомлению ООО «<данные изъяты>» уведомило Макарова С.В. о необходимости погашения просроченной задолженности за жилищно- коммунальные услуги в сумме 228 788 рублей в течение 10 дней с момента получения уведомления, в случае неоплаты имеющейся задолженности ООО «<данные изъяты>» будет вынуждено обратиться с исковым заявлением в суд с целью взыскания образовавшейся задолженности (л.д.73).

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, оказывающей жилищные и коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «<данные изъяты>». Согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания «<данные изъяты>» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пгт. Магдагачи, в частности, по адресу: <адрес> (л.д.43-48). Согласно агентскому договору №1/М- ИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (Принципал) поручает, а ООО «<данные изъяты>» (агент) берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения, за сбор и вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей), а также осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам пгт. Магдагачи (п.1.1). Агент обязуется осуществлять сбор денежных средств от населения за жилищно- коммунальные услуги (п.2.1.3) (л.д.25-29).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Макаров С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Макаров С.В., совместно с ним проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается карточками регистрации (л.д.57-61).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Согласно 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке Макаров С.В. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период июль 2010 года по август 2013 года включительно в размере 193 869,12 рублей (л.д.62-72).

Оснований относиться критически к указанной выписке у суда не имеется, поскольку об этом суду не заявлено, приведенные расчеты задолженности в указанной выписке произведены на основании нормативов и тарифов, с учетом общей площади жилого помещения, объема предоставленных услуг. Каких либо доказательств погашения ответчиком указанной задолженности, отсутствия задолженности, либо задолженности в ином размере, суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскания задолженности за жилищно- коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, исследованных в судебном заседании, установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5077 рублей 38 копеек (л.д.7,8).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами. Оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», действующего в интересах ООО «<данные изъяты>», к Макарову <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Макарова <данные изъяты> в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период июль 2010 года по август 2013 года включительно в размере 193 869 (сто девяносто три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 12 копеек, а также судебные расходы в размере 5077 (пять тысяч семьдесят семь) рублей 38 копеек, всего взыскать 198 946 (сто девяносто восемь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   В.Е. Белоруков