Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2014 (2-2152/2013;) ~ М-1883/2013 от 04.12.2013

             Дело № 2-253/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года                                                                                                 город Сокол

        Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

с участием прокурора Коновалова Д.В.,

представителя истца администрации города Кадникова по доверенности Ратуновой Ю.А.,

ответчиков Коновалова С.В., Коновалова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кадникова к Коновалову С.В., Коновалову Д.В. о выселении нанимателей из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кадникова обратилась в суд с иском к Коновалову С.В., Коновалову Д.В. о выселении нанимателей из жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено администрацией города Кадникова на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. На протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за коммунальные услуги, чем нарушают обязанности нанимателя своевременно вносить плату за коммунальные услуги. На 01.12.2013 года их задолженность перед УК «Жилкомхоз» составляет 16 996 04 копейки. Кроме того, Коновалов С.В. нарушает правила пользования жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей, а именно: нарушение тишины в ночное время, употребление спиртных напитков в местах общего пользования, нарушение общественного порядка, выражающееся в высказывании грубых нецензурных слов в адрес соседей, и мелкое хулиганство. Данные факты подтверждаются рапортом УПП МО МВД России «Сокольский» Сергиенкова В.Е., многочисленными жалобами граждан, как в правоохранительные органы, так и в администрацию города Кадникова с просьбой принять срочные меры.

Администрация города Кадникова направляла ответчикам предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и впредь не нарушать права и законные интересы граждан. Участковые города Кадникова многократно проводили беседы и привлекали Коновалова С.В. к административной ответственности, проводимые мероприятия результатов не дали. Администрация города Кадникова просит выселить Коновалова С.В. и Коновалова Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 квадратных метров.

В судебном заседании представитель истца администрации города Кадникова Ратунова Ю.А. иск уточнила, просила выселить ответчика Коновалова С.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 19,2 квадратных метра, ответчика Коновалова Д.В. выселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 18 квадратных метров. В остальном иск поддержала по доводам, указанным в заявлении. Показала, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена бабушке ответчиков ФИО3, которая являлась ответственным нанимателем. Ответчики вселены в квартиру как члены семьи нанимателя. Ответчики длительное время не оплачивали коммунальные услуги без уважительных причин. Ответчик Коновалов С.В. систематически нарушает права и законные интересы соседей, к нему приходят лица, употребляющие спиртные напитки. На Коновалова С.В. поступали неоднократные жалобы от жителей <адрес> с просьбой принять меры. Квартира, в которой зарегистрированы ответчики, находится в антисанитарном состоянии, о чем составлен соответствующий акт. В квартире установлен газовый котел, ответчик Коновалов С.В. уходит из дома, оставляя его работающим на полную мощность без присмотра, что создает непосредственную угрозу жизни и здоровью жителей дома. Ответчикам направлялось предупреждение о том, что в случае неуплаты долга по коммунальным платежам и нарушения прав и интересов соседей, они могут быть выселены из жилого помещения, однако поведение ответчиков не изменилось.

Ответчик Коновалов Д.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что он не проживает по адресу: <адрес>, с декабря 2011 года. На данный момент проживает в г. Кириллов со своей семьей: женой и маленьким ребенком. Проживать совместно с Коноваловым С.В. не может, так как брат постоянно распивает спиртные напитки, в квартире необходимо проведение ремонта. Иных препятствий для проживания его в квартире нет. Коновалов Д.В. считает возможным выселить Коновалова С.В. из спорного жилого помещения. Коммунальные платежи действительно длительное время, более 6 месяцев не оплачивал, так как полагал, что это должен делать его брат. Пояснил, что после направления иска в суд он частично погасил имеющуюся задолженность. Летом планирует вернуться в город Кадников, сделать в квартире ремонт и проживать там со своей женой и ребенком. Предупреждения он не получал, так как длительное время не проживает в квартире в городе Кадников.

Ответчик Коновалов С.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена его бабушке. До ноября 2012 года он находился в местах лишения свободы, отбывал наказание за кражу. После освобождения некоторое время работал в Вологде, последнее время не работает. Оплату за коммунальные услуги действительно не производил, так как не было денег. Периодически употребляет спиртные напитки, неоднократно привлекался к административной ответственности, с соседями не ругается, так как часто не бывает дома - находится в ИВС. Высказал намерение устроиться на работу, погасить долги по оплате квартиры.

Помощник прокурора Коновалов Д.В. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворении частично, просил выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Коновалова С.В., в части требований о выселении Коновалова Д.В. просил отказать, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, частично произвел оплату за коммунальные услуги.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации города Кадникова. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация города Кадникова предоставила ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 квадратных метров. Ответчики вселены в квартиру как члены семьи нанимателя в 2010 году.

Согласно справке ООО «УК «Жилкомхоз» от 04.12.2013 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Коновалов В.С., Коновалов Д.В.

В соответствии с договором социального найма, требованиями статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьями 68, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения.

Так, согласно карточке счета № задолженность за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на 30.11.2013 года составляет 14185 рублей 55 копеек.

Согласно справке ООО «УК «Жилкомхоз» от 03.12.2013 года за Коноваловым С.В. по состоянию на 03.12.2013 года за коммунальные услуги имеется задолженность на сумму 3 358 рублей 01 копеек.

Из рапорта УУП МО МВД России «Сокольский» Сергиенкова В.Е. следует, что по адресу: <адрес>, проживает ответчик Коновалов С.В. В квартире систематически собираются лица, злоупотреблящие спиртными напитками. Коновалов С.В. привлекался к административной ответственности 58 раз. От жителей дома неоднократно поступали жалобы и заявления о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, нарушении тишины в ночное время. Профилактическому воздействию Коновалов С.В. не поддается.

Из информации, предоставленной МО МВД России «Сокольский» следует, что в течение 2013 года в квартире по адресу: <адрес>, систематически происходило распитие спиртных напитков, о чем сообщалось в отдел.

21.10.2013 ответчику Коновалову С.В. вручено предупреждение о выселении из жилого помещения, в случае продолжения противоправных действий, нарушения прав и законных интересов соседей, и непогашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам. Предупреждение Коноваловым С.В. получено, о чем свидетельствует его подпись на копии предупреждения, и не оспаривалось в судебном заседании самим ответчиком.

Из копий обращений на имя главы города Кадникова от жителей <адрес> от 07.11.2013, 21.11.2013 следует, что Коновалов С.Н. не соблюдает правила проживания, в квартире притон, постоянные пьянки, скандалы. В квартире газовое оборудование, что создает дополнительную угрозу для жителей дома. На замечания не реагирует.

Свидетель ФИО1 пояснила, что проживает в <адрес>, Коновалов С.В. является ее соседом. В квартире ответчика собираются лица, употребляющие спиртные напитки, они шумят, мешают отдыхать ночью, на замечания реагируют агрессивно. Коновалов С.В. систематически употребляет спиртные напитки, не работает. Дом газифицирован, ответчик оставляет газовое оборудование без присмотра, что создает непосредственную угрозу для жизни проживающих в доме лиц. Жильцы дома неоднократно обращались в полицию, администрацию с заявлениями принять меры к Коновалову С.В., однако никаких изменений в поведении ответчика не произошло.

Свидетель ФИО2 дала суду аналогичные показания. Отметила, что газовый котел в квартире Коноваловых работает на всю мощность, лица, собирающиеся у Коновалова курят, поэтому соседи живут в постоянном страхе.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Из акта обследования жилого помещения от 21.11.2013 года следует, что дверь в <адрес> по адресу <адрес>, сорвана, доступ в квартиру свободный, в квартире грязно, не прибрано, накурено, газовый котел работает на полную мощность без присмотра, на кухне сорван с креплений радиатор, все жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Данные условия создают пожароопасную и санитарную угрозу для остальных жильцов дома.

В судебном заседании ответчиком Коноваловым Д.В. представлены платежные документы, подтверждающие факт частичного погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, произведенных после направления иска в суд.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 91 Жилищного кодекса РФ предусмотрено выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в случае, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. При этом наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определяет, что предоставляемое при выселении из жилого помещения другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Учитывая, что ответчик Коновалов С.В. длительное время (более 6 месяцев) без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещением, в том числе - оставляя без присмотра газовое оборудование, являющееся источником повышенной опасности, чем создает угрозу жизни жителей многоквартирного дома, не изменил своего поведения после получения предупреждения, учитывая позицию истца, суд считает исковые требования о выселения Коновалова С.В. с предоставлением жилого помещения подлежащим удовлетворению. Предоставляемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, общая площадь его соответствует предъявляемым требованиям.

Рассматривая требования администрации города Кадникова о выселении Коновалова Д.В., суд учитывает, что ответчик частично погасил имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, предупреждения о выселении он не получал, прав и законных интересов соседей не нарушает. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Коновалов Д.В. длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соответственно, не может быть выселен из него. В связи с чем суд отказывает в выселении из жилого помещения Коновалова Д.В., учитывая, что у истца сохраняется право на обращение в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, решение по делу принято не в пользу ответчика Коновалова С.В., суд считает взыскать с него в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Кадникова к Коновалову С.В., Коновалову Д.В. о выселении нанимателей из жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить Коновалова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, площадью 19,2 квадратных метра.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Коновалова С.В. государственную пошлину в доход местного бюджета за рассмотрение дела в суде в размере 200 рублей

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2014

Судья                                                                                                                     М.Ю. Кротова

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 4 марта 2014 года.