Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4413/2017 ~ М-2793/2017 от 04.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева С.Ю. к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Фадеев С.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 849 кв.м в границах согласно плану, расположенный по адресу: АДРЕС Свои требования истец обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по указанному адресу, а также земельный участок площадью 930 кв.м, при этом при доме имеется второй земельный участок площадью 849 кв.м, который был закреплен при домовладении в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. Ссылаясь на то, что земельный участок площадью 840 кв.м был закреплен при домовладении за его дедом ФИО1, участок поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, он как собственник домовладения имеет право на оформление земли в собственность, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что поскольку ФИО1 имел право оформить спорный земельный участок в собственность, к истцу как собственнику дома, перешло право и на данный земельный участок.

Представитель Администрации ..... муниципального района в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п.9.1 названной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежал на праве долевой собственности ФИО3. 1/6 доли, ФИО2 3/9 доли и ФИО1 2/6 доли.

Установлено, что на основании решения Малого совета ..... совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по АДРЕС закреплен земельный участок площадью 930 кв.м предоставлен в собственность ФИО2 по фактическому пользованию для личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок был поставлен на кадастровый учет в установленных границах.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 продала земельный участок площадью 930 кв.м с кадастровым № ФИО3, на котором ею был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила жилой дом и земельный участок с кадастровым № площадью 930 кв.м своему сыну Фадееву С.Ю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 858 кв.м по адресу: АДРЕС.

Решением суда было установлено, что при домовладении имеются два самостоятельных земельных участка: один площадью 930 кв.м ранее предоставленный ФИО2 (в настоящее время принадлежит истцу), второй участок площадью 858 кв.м (согласно настоящему иску 849 кв.м), находящийся в пользовании сособственников старого жилого дома, который, согласно сообщению Администрации г/п ....., никому в собственность не предоставлялся.

Согласно положениям ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеизложенного судом установлено, что по одному адресу находятся земельный участок и жилой дом, принадлежащие истцу, и старый жилой дом и спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии ст.23 Земельного кодекса РСФСР, утв.ВС РСФСР 25.04.1991 г. №1103-1, сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и ст.ст.58 и 59 настоящего Кодекса.

В силу ст.30 ЗК РСФСР 1991 г., граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Установлено, что после введения в действие в 1991 г. ЗК РСФСР никто из собственников домовладения не обращался в органы местного самоуправления за предоставлением земельного участка, решения о предоставлении/закреплении спорного участка на каком-либо праве не принималось, что подтверждается сообщения Администрации г/п .....

Жилой дом, который принадлежащий истцу, расположен на другом земельном участке, который был приобретен первоначальным собственником (ФИО2) на основании решения органа местного самоуправления и в последующем на основании гражданско-правовых сделок перешел к истцу.

Принимая во внимание, что каких-либо доказательств закрепления спорного земельного участка при старом домовладении суду не представлено, истец не представил доказательств перехода к нему прав на домовладение, при котором фактически находится спорный земельный участок, суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, что не лишает истца права на оформление земли в порядке, установленном действующим земельным законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска Фадеева С.Ю. к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4413/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.