Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2020 ~ М-1394/2020 от 01.10.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 декабря 2020 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Шиндяпиной Н.В.,

истца Ситказеевой Е.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2020 по иску Ситказеевой Е. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Багрова Д. А., Гайсина И. С., к Багрову В. В., Багрову С. В., Багровой К. С. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ситказеева Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Багрова Д.А. и Г. И.С., обратилась в суд с указанным выше иском, требуя:

- признать ответчиков Багрова В.В., Багрова С.В., Багрову К.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу;

- выселить ответчика Багрова В.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истица Ситказеева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей и ее детям Багрову Д.А. и Г. И.С. Ответчик Багров В.В. – отец ее покойного супруга, ответчик Багров С.В. – брат супруга, ответчица Багрова К.С. – дочь Багрова С.В. Спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве общей долевой собственности ее покойному супругу, ответчикам Багрову В.В. и Багрову С.В. Принадлежавшую супругу долю в праве общей долевой собственности они с сыном Багровым Д.А. приобрели в порядке наследования по закону, принадлежащую ответчику Багрову С.В. долю в праве она приобрела по договору купли-продажи, а ответчик Багров В.В. свою долю подарил ее сыну Баргову Д.А. При заключении договора дарения, право пользования квартирой ответчиком Багровым В.В. не оговаривалось. В настоящее время в спорной квартире проживает только ответчик Багров В.В., на основании их устной договоренности, по условиям которой он должен нести расходы по оплате коммунальных услуг. Однако, Багров В.В. коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которую она вынуждена погашать. Она предложила Багрову В.В. выселиться из квартиры, вручив ему соответствующее уведомление. Ответчик добровольно выселяться не желает. Ответчики Багров С.В. и Багрова К.С. в спорной квартире не проживают, живут где-то в <адрес>. Им известно о ее намерении снять их с регистрационного учета. Сама она в спорной квартире не проживает, ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой она с ответчиками не заключала.

Несовершеннолетний Багров В.В., достигший 14 -летнего возраста, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом (л.д. 104-105), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, то заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 113).

Ответчики Багров В.В., Багров С.В. Багрова К.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом – судебными повестками по адресу регистрации: <адрес> (л.д. 32). Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 100-107), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

    С согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом (л.д. 99), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 97,98).

    Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности принадлежит истице Ситказеевой Е.А. (1/3 доля в праве) и ее несовершеннолетним детям - Багрову Д.А. (1/2 доля в праве), Г. И.С. (1/6 доля в праве), право общей долевой собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22,23-27,28-31), приобретено Ситказеевой Е.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти супруга Багрова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №-н/63-2018-3-592, заключенного между Багровым С.В. и Ситказеевой Е.В.; Багровым Д.А. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца Багрова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №-н/63-2018-3-591, заключенного между Багровым В.В. и Ситказеевой Е.В., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Багрова Д.А., договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №, заключенного между Ситказеевой Е.В. и Ситказеевой Е.В., действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей Багрова Д.А. и Г. И.С.; Г. И.С. - на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №, заключенного между Ситказеевой Е.В. и Ситказеевой Е.В., действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей Багрова Д.А. и Г. И.С.

Багрову С.В. отчуждаемая на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Багрову В.В. отчуждаемая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Жигулевска Ненаховой Г.Б.ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Изложенные обстоятельства подтверждаются предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области и ФГБУ ФКП «Росреестра по Самарской области» по запросу суда копиями дел правоустанавливающих документов о регистрации права собственности Ситказеевой Е.В., Багрова Д.А., Г. И.С. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 46-66) и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав и зарегистрированных правах в отношении указанной выше квартиры (л.д. 68-70,71-72).

    На регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире состоят ответчики: Багров В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Багров С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Багрова К.С. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

    Показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей К. и Л. подтверждено, что ответчик Багров В.В. проживает в спорной квартире до настоящего времени, место жительства ответчиков Багрова С.В. и Багровой К.С. не известно. Ответчики Багров В.В. и Багров С.В. - бывшие собственники спорного жилого помещения и родственники бывшего супруга истицы. Багров С.В. продал принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности истице, а Багров В.В. подарил свою долю внуку – Багрову Д.А. Ответчики обещали добровольно сняться с регистрационного учета, а ответчик Багров В.В., также выселиться, однако до настоящего времени этого не сделали. Стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, каких-либо договоров о праве пользования квартирой межу ними не заключалось. Ответчик Багров В.В., проживая в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, ведет неправильный образ жизни. Истица с детьми в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики вещными или обязательственными правами на спорную квартиру не обладают, членами семьи собственников спорного жилого помещения, по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не входят, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведут. Гражданско-правовых соглашений о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения, право ответчиков Багрова В.В и Багрова С.В. на пользование спорным жилым помещением прекратилось в порядке п. 1 ст. 235 ГК РФ в момент заключения договора дарения и договора купли-продажи, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам, а право пользования квартирой у Багровой К.С. – в порядке п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем ст. 35 ЖК РФ возлагает на них обязанность освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при отказе от исполнения данной обязанности они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда. При рассмотрении спора установлено, что ответчику Багрову В.В. ДД.ММ.ГГГГ направлено требование истцов об освобождении квартиры (л.д. 109,110), которое до настоящего времени не исполнено, что подтверждается показаниями свидетелей о проживании ответчика Багрова В.В. в спорном жилом помещении до настоящего времени, что судом расценивается как отказ от исполнения установленной ст. 35 ЖК РФ обязанности, позволяющий истцам требовать выселения в судебном порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситказеевой Е. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Багрова Д. А., Гайсина И. С., удовлетворить.

    Признать Багрова В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Багрова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Багрову К. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Багрова В. В., Багрова С. В., Багровой К. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Выселить Багрова В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Л.Ф.Никонова

     Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2020.

Судья     Л.Ф. Никонова