Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2016 ~ М-1404/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-2269/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                      гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепайтене ФИО8 к Шмыревой ФИО9 и Карасеву ФИО10 о нечинении препятствий в пользовании домом и земельным участком, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Карасеву С.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом, Шмыревой Л.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом.

Истцу также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№, площадью <данные изъяты> при указанном доме, <данные изъяты> доли принадлежит Шмыревой Л.А. Указанный земельный участок является частью общего земельного участка при доме, остальные части которого принадлежат также Карасеву С.А. и Шмыревой Л.А.

Указанные доли дома и земельного участка принадлежат истцу на основании договора дарения недвижимого имущества, заключенного 10.12.2013г. с ФИО5, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 августа 2015г. отменено решение Щелковского городского суда Московской области от 19 февраля 2015г. в части отказа в удовлетворении иска Чепайтене Г.Н. об определении порядка пользования домом и земельным участком, в этой части вынесено новое решение, которым иск Чепайтене Г.Н. удовлетворен, определен порядок пользования домом и земельным участком по варианту № экспертного заключения. Истцу в пользование выделена часть помещения <данные изъяты> (жилая комната) и помещение <данные изъяты> (веранда), а также часть земельного участка площадью <данные изъяты>, на которой расположен гараж <данные изъяты>

Так как до настоящего времени истец не имеет ключей от калитки при входе на земельный участок, от входной двери в дом, расположенной на веранде (помещение № в <данные изъяты>), от гаража <данные изъяты> истец не может попасть ни в дом, ни на земельный участок, в связи с чем не может пользоваться принадлежащей ей собственностью.

03.12.2015 истцом в адрес ответчиков направлены письма с просьбой обеспечить ей доступ на земельный участок, а также в выделенную ей часть дома, для чего передать ей комплект ключей от замка калитки и от замка входной двери в выделенную ей часть дома.

В ответ истец получила письмо от ответчиков, в котором они просят ее предоставить им проектную документацию по переоборудованию части дома, «которая убедит их, что не будут нарушены конструктивные особенности дома».

Истец считает, что являясь собственником части дома и земельного участка, имеет безусловное право пользования своей собственностью, в связи с чем указанный ответ приравнивает к отказу в предоставлении ей доступа в дом и на земельный участок.

Просит суд обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> обязать ответчиков передать ей ключи от входной калитки на земельный участок, а также от входной двери в дом, расположенной в помещении № <данные изъяты> и от двери гаража <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чепайтене Г.Н. и ее представитель по доверенности Чистова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что до настоящего времени истец не получила от ответчиков ключи от калитки и от дома, в связи с чем не может попасть ни на земельный участок при доме, ни в дом, не может пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Ответчики Шмырева Л.А. и Карасев С.А. в судебное заседание не явились, извещены.Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№, площадью <данные изъяты> при указанном доме. Ответчикам принадлежат: Карасеву С.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом, Шмыревой Л.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, также на земельный участок с кад.№ площадью <данные изъяты> при указанном доме <данные изъяты> доли принадлежит Шмыревой Л.А.(л.д.16,17)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 августа 2015г. отменено решение Щелковского городского суда Московской области от 19 февраля 2015г. в части отказа в удовлетворении иска Чепайтене Г.Н. об определении порядка пользования домом и земельным участком, в этой части вынесено новое решение, которым иск Чепайтене Г.Н. удовлетворен, определен порядок пользования домом и земельным участком по варианту № экспертного заключения. Истцу в пользование выделена часть помещения № в <данные изъяты> (жилая комната) и помещение № в <данные изъяты> (веранда), а также часть земельного участка площадью <данные изъяты>, на которой расположен гараж <данные изъяты>(л.д.18-25, 26-34, 35-36)

03.12.2015 истцом в адрес ответчиков направлены письма с просьбой обеспечить ей доступ на земельный участок, а также в выделенную ей часть дома, для чего передать ей комплект ключей от замка калитки и от замка входной двери в выделенную ей часть дома. (л.д.41,42)

В ответ истец получила письмо от ответчиков, в котором они просят ее предоставить им проектную документацию по переоборудованию части дома, «которая убедит их, что не будут нарушены конструктивные особенности дома».(л.д.43)

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что всем домом и земельным участком пользуются ответчики, истец не имеет ключей от замка входной калитки на земельный участок и замка входной двери в дом, а также выделенного ей гаража лит.Г1. Ответчики фактически отказываются передать ей ключи, в связи с чем истец не может пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Доказательства обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиками по делу не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепайтене ФИО11 к Шмыревой ФИО12 и Карасеву ФИО13 о нечинении препятствий в пользовании домом и земельным участком, обязании передать ключи удовлетворить.

Обязать Шмыреву ФИО16 и Карасева ФИО15 не чинить Чепайтене ФИО14 препятствия в пользовании домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать Шмыреву ФИО19 и Карасева ФИО18 передать Чепайтене ФИО20 ключи от входной калитки на земельный участок, а также от входной двери в дом, расположенной в помещении № <данные изъяты>, и от двери гаража <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.В. Торбик