Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2012 ~ М-1979/2012 от 21.06.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2012

Дело № 2-2227/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года                                                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Камерзана А.Н.

при секретаре Дворцовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ч.В.А., Чеучалову Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалову В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Ч.В.А., Чеучалову Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалову В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 ноября 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома на основании договора на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске. Ответчикизарегистрированы вмуниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2012 годаобразовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме *** рубль, которую просит взыскать с Ч.В.А., Чеучалова Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалова В.П.в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать сумму задолженности с ответчиков Чеучалова Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалова В.П. в солидарном порядке. Требования о взыскании задолженности с Ч.В.А. не поддерживает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чеучалова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила предоставить рассрочку при ее погашении и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Чеучалов Г.В., Чеучалов В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики Чеучалов Г.В.и Чеучалов В.П. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, однако не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направлявшиеся заказной почтой возвратились в адрес суда с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой, в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: ***, в период, в течение которого образовалась взыскиваемая задолженность, зарегистрированы Чеучалов Г.В.*** года рождения, Чеучалова Е.В.*** года рождения, Чеучалов В.П.*** года рождения, а также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Ч.А.В.*** года рождения. Нанимателем указанного жилого помещения являлась Ч.В.А., умершая 18.05.1997.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, за несовершеннолетнего бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут ответчики.

Доказательств, подтверждающих доводы ответчика Чеучаловой Е.В. о том, что ответчики в жилом помещении по месту регистрации не проживают, суду не представлено.

Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора - 5 лет.

Указанный договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно квитанции за апрель 2012 года за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, количество проживающих человек - 4.

Таким образом, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере - *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, тепловая энергия подогрева воды, в размере - *** рубля. Общая сумма задолженности с учетом льготы - *** рублей, перерасчета по оплате услуг - *** рубля, произведенной оплаты - *** рублей, составляет - *** рубль.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** рублей подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях.

В силу ст. 203 ГПК РФ, ответчики не лишены права обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Чеучалову Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалову В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чеучалова Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалова В.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рубль.

Взыскать с Чеучалова Г.В., Чеучаловой Е.В., Чеучалова В.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рулей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                          подпись                                   А.Н. Камерзан

Решение не вступило в законную силу 15.09.2012