Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2016 (2-10344/2015;) ~ М-9521/2015 от 10.12.2015

Резолютивная часть решения

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Екатеринбург

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИстецЖК «Объединение домовладельцев «Палникс»обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в заявлении, что ответчик является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного одновременно на двух земельных участках, на участке ответчика и соседнем земельном участке в микрорайоне «Палникс» в границах Чусовского тракта и улицы Верхнемакаровской. ЖК «Объединение домовладельцев «Палникс» осуществляет обслуживание микрорайона «Палникс», уборку территории микрорайона, вывоз бытовых отходов, охрану территории, ремонт дорог и прочее. Ответчик, пользуясь инфраструктурой микрорайона «Палникс» отказывается вносить обязательные платежи на содержание данного кондоминиума в полном объеме. Таким образом, по состоянию на 30.11.2015 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 141110 рублей 00 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 141110 рублей 00 копеек, пени в сумме 19813 рублей 09 копеек, а также судебные расходы в сумме 14418 рублей 46 копеек.

Представители истца ЖК «Объединение домовладельцев «Палникс», против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, просили удовлетворить требования в полном объеме по заявленным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной с уведомлением по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖК «Объединение домовладельцев «Палникс»подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Частью 8 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов определяется органами управления данных кооперативов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Судом установлено, что истец ЖК «Объединение домовладельцев «Палникс»выполнил свои обязательства по техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчик, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2015 составляет 141110 рублей 00 копеек.

На сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 19813 рублей 09 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени за период с 11.12.2012 по 30.11.2015 в сумме 19813 рублей 09 копеек судом проверен, ответчиком не оспорен и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 141110 рублей 00 копеек, пени в сумме 19813 рублей 09 копеек.

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении данного дела.

Истцом представлено платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в сумме 4324 рубля 00 копеек. Кроме того, истцом заключен договор № ****** КП от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО3 на оказание консультативных услуг и представление интересов заказчика в суде, стоимость услуг по которому составила 10000 рублей.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, в сумме 14418 рублей 46 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, аб.4 ст. 198, ст. 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» задолженность по оплате за жилье и коммунальные в сумме 141110 рублей 00 копеек, пени в сумме 19813 рублей 09 копеек, а также судебные расходы в сумме 14418 рублей 46 копеек, всего 175341 (сто семьдесят пять тысяч триста сорок один) рубль 55 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Дряхлова