Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5374/2015 ~ М-3511/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-5374/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Труфанова Н.А. к администрации Октябрьского района в г.Красноярске, администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Труфанов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района в г.Красноярске о признании права собственности на земельный участок, площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: Х Требования мотивировал тем, что на спорном земельном участке в границах ГК «Железнодорожник -2» расположен гаражный бокс, которым он пользуется с 1990 года. Гаражный бокс был им поставлен на кадастровый учет, однако в подписании акта рабочей комиссии администрацией района ему было отказано, в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом.

Определением суда от 18 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Красноярска.

В судебном заседании истец Труфанов Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района в г.Красноярске в судебное заседание не явился, был извещен, представил заявление, в котором указал о том, что администрация Октябрьского района в г.Красноярске не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель соответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца Труфанова Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки;3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, и ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, введенной в действие с 1 марта 2015 года, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных земельным кодексом РФ, а также федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов от 08 октября 1981 года, закреплен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей северо-восточнее территории аптечного склада.

Труфанов Н.А. является членом гаражного потребительского кооператива «Железнодорожник-2» на основании решения правления гаражного кооператива от 18 апреля 1990 года, полностью выплатил паевый взнос.

Сообщением от 13 апреля 2015 года администрацией Октябрьского района в г.Красноярске Труфанову Н.А. отказано в подготовке акта рабочей комиссии на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х «Г», строение 6, поскольку заявителем не представлено документов о предоставлении ему либо ГПК «Железнодорожник-2» земельного участка под гаражным боксом.

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, о предоставлении истцу земельного участка.

По смыслу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ и ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его кадастрового учета в силу этого, земельный участок, не прошедший государственного учета, не может являться объектом гражданско-правовых отношений.

Таким образом, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что доказательств обращения Труфанова Н.А. с заявлением в уполномоченный орган о предоставлении ему земельного участка в установленном порядке и отказа в удовлетворении его заявления суду не представлено, границы земельного участка не определены, земельный участок является неучтенным, кроме того, отсутствуют доказательства выделения земельного участка истцу, а также правоустанавливающие документы на гаражный бокс, расположенный на земельном участке, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Труфановым Н.А. права собственности на земельный участок, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: Х

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Труфанова Н.А. к администрации Октябрьского района в г.Красноярске, администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: Х Х отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова