Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1794/2017 от 11.01.2017

Судья: Зырянова А.А.                    дело № 33-1794/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Колесник Н.А., Воронко В.В.

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 января 2017 года апелляционную жалобу АО «Язовская Слобода инвест»

на решение Видновского городского суда Московской области от 25 ноября 2016 года по делу по иску Королевой Ирины Александровны к АО «Язовская Слобода инвест» о взыскании неустойки,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Королева И.А. обратилась с иском к АО «Язовская Слобода инвест» о взыскании с АО «Язовская Слобода инвест» в свою пользу неустойки в размере 836528 руб. за период с 30.09.2014г. по 05.06.2015г., компенсации морального вреда в сумме 30000 руб., расходов на оформление доверенности в сумме 1600 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 35000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы, взысканной судом в пользу истца, ссылаясь на то, что 12 ноября 2013 года между Королевой И.А. (дольщиком) и ЗАО «Язовская Слобода инвест», был заключен Договор № 5-12-246 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого, ЗАО «Язовская Слобода инвест» приняло на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом по адресу: г.<данные изъяты>) и передать дольщику объект долевого строительства, а именно двухкомнатную квартиру указанную в п.1.2, п.9.13 в срок, указанный в п.1.4 не позднее « 30 » сентября 2014 года. Застройщиком в рамках договора № 5-12- 246 выступает ЗАО «Язовская Слобода инвест».

Королева И.А. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в сумме 6208000 руб., что подтверждается платежными документами.

В установленные договором сроки, ответчик строительство не закончил и квартира не была передана Королевой И.А.

23.08.2016г. истец обратился к ответчику с претензией о досудебном урегулировании спора. Претензия оставлена ответчиком без рассмотрения.

Королева И.А. просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 30.09.2014г. по 05.06.2015г. в размере 836528 руб.

Представитель Королевой И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель АО «Язовская Слобода инвест» в судебное заседание не явился.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с АО «Язовская Слобода инвест» в пользу Королевой И.А. неустойку в размере 836528 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф 423264 руб., судебные расходы 20000 руб., кроме того, суд взыскал с АО «Язовская Слобода инвест» в доход бюджета муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области государственную пошлину в размере 11865 руб.

Не согласившись с решением суда, АО «Язовская Слобода инвест» подало на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что 12 ноября 2013г. между Королевой И.А. (дольщиком) и ЗАО «Язовская Слобода инвест» был заключен Договор № 5-12-246 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым, ЗАО «Язовская Слобода инвест» приняло на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом по адресу: г.<данные изъяты> и передать дольщику объект долевого строительства, а именно двухкомнатную квартиру, указанную в п.1.2, п.9.13 в срок указанный в п.1.4 не позднее 30 сентября 2014 года.

Королева И.А. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в сумме 6208000 руб.

АО «Язовская Слобода инвест» в установленные договором сроки квартиру истцу не передало.

Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства и не установив обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за нарушение обязательств перед истцом за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Королевой И.А. требований о взыскании неустойки и штрафа, и частичном удовлетворении требований о компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя.

Судебная коллегия находит подлежащим отклонению как несостоятельный довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд взыскал неустойку в завышенном размере. О снижении размера неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, оснований к её уменьшению у суда не имелось.

Более того, суд апелляционной инстанции полагает, что, разрабатывая условия договора долевого участия, в том числе условие договора относительно сроков выполнения работ/исполнения обязательств, застройщик должен осознавать реальную возможность выполнения своих обязательств.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 25 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Язовская Слобода инвест» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи