Решение от 01.07.2016 по делу № 2-1439/2016 от 02.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2016 года г. Алапаевск

    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1439/16 по иску Брусницына Н. В. к Администрации МО г.Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Брусницын Н.В. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска Брусницын Н.В. и его представитель Бочкарева А.П. указали и в судебном заседании пояснили, что Брусницын Н.В. в 1982 году купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Брусницын Н.В. передал ФИО1 денежные средства, а та в свою очередь отдала документы на жилой дои и земельный участок. Был договор о том, что все документы они оформят позднее. В 1988-1989 году ФИО1 умерла, о наличии родственников у ФИО1 Брусницыну Н.В. ничего неизвестно. С 1982 года Брусницын Н.В. со своей семьёй проживает в данном жилом доме, пользуется земельным участком, несет расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи, налоговые сборы. С 1982 года Брусницын Н.В. возле дома возвел надворные постройки: баню, конюшню, веранду, переложил печь, произвел частичный ремонт крыши, периодически производил ремонт фундамента. Брусницын Н.В. с 1982 года владеет и пользуется открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 15 лет как свом собственным имуществом жилым домом, расположенным по <адрес>

Представитель Администрации Муниципального образования г.Алапаевск Вихарева В.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Брусницына Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> не возражала.

Представитель Алапаевского отдела ФСГР кадастра и картографии по СО ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск Брусницына Н.В. в отсутствие представителя, указав, что Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной п.3 ст.9 Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» чьих-либо сделок и прав.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Брусницына Н.В. она знает с 1982 года, он со своей семьёй проживает в доме № по <адрес> Бывшего собственника этого дома она не знает. Брусницын Н.В. следит за домом, проводит ремонт, построил баню, конюшню, веранду. Все делает, как для себя. Земельный участок использует.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она приходится дочерью Брусницыну Н.В.. Когда она родилась, то родители уже жили в этом доме по <адрес>. Отец строил баню, конюшню, веранду, земельный участок всегда использовался, оплачивали за воду, электроэнергию, налоги оплачивали.

Суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу по заявленному требованию.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участок под № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Алапаевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком для возведения одноэтажного дома. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте домовладения указано, что спорный жилой дом расположен в <адрес>, год постройки не указан, представляет собой сооружение из засыпных стен под шиферной крышей, общая площадь дома <данные изъяты> кв. метров.

В справке филиала «Алапаевское БТИ и РН» указано, что имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 в полном объёме на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, заверенного нотариусом г.Алапаевска ФИО5.Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос адвоката Бочкарева М.А., следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 в период с 1972 по 07.06.1994 в документах архивного фонда № «Алапаевская государственная нотариальная контора» не заводилось.

Из ответа нотариуса г.Алапаевска ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В уведомлении Алапаевского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «ДЕЗ» Брусницын Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, совместно с ним зарегистрированных нет.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности МО г.Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск и не включено в реестр муниципального жилищного фонда.

Согласно сведений, предоставленных Администрацией МО г.Алапаевск Администрацией МО г.Алапаевск адресная сторона жилого помещения по <адрес> не менялась. В отделе архитектуры и градостроительства МО г.Алапаевск, также такими сведениями не располагает.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из сведений, предоставленных Свердловским филиалом ОАО «Энергосбыт Плюс» следует, что задолженности по оплате коммунальных платежей за Брусницыным Н.В., проживающим по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Как видно из копий уведомлений на оплате налогов и сборов и квитанций по оплате, налоговые обязательства исполнялись своевременно и в полном объеме.

Письменные доказательства у суда не вызывают сомнения.

Суд считает, что Брусницын Н.В. представил достаточные доказательства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении недвижимым имуществом (жилым домом) в течение более пятнадцати лет.

Каких-либо обременений для установления единоличного права собственности на указанный недвижимый объект в настоящее время нет.

При таких обстоятельствах, суд считает требование Брусницына Н.В. законными и обоснованными. За Брусницыным Н.В. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, имеющий инвентаризационную стоимость <данные изъяты>..

Согласно ст. 17 ФЗ от 17.06.1996 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 197 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.