Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2018 ~ М-1283/2018 от 20.08.2018

66RS008-01-2018-001826-48

Дело № 2-1538/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года                                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Галямовой Л.А..

с участием истца Богданова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова О.В. к Дронову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богданов О.В. обратился в суд с иском к Дронову П.В. о признании утратившим право пользовании жилым помещением- <Адрес> в городе Нижний Тагил.

В обоснование иска указал, что приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года. Наряду с бывшим собственником в комнате был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Указанное обстоятельство мешает истцу в осуществлении его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Богданов О.В. требования иска поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дронов П.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела адресу регистрации, от получении повестки отказался, о чем свидетельствует возвратившееся в адрес суда письмо с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, ответчику было направлено смс-сообщение о дате и времени рассмотрения гражданского дела.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату <№>, расположенную с <Адрес> в городе Нижний Тагил, общей площадью 11,40 кв.м..

Истец Богданов О.В. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от 27 апреля 2018 года. Ее право собственности зарегистрировано в УФРС по Свердловской области 03 мая 2018 года (л.д. 6).

Как следует из сведений, представленных МКУ «Служба правовых отношений» в <Адрес> в г. Н.Тагил, до настоящего времени зарегистрирован ответчик Дронов П.В. (д.9).

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена прежними хозяевами спорного жилого помещения, до его приобретения им; он ответчика и его вещей в комнате не видел, какого-либо соглашения истец с ответчиком о праве пользования комнатой либо сохранения за ним данного права не заключал. Ответчик намерения вселяться в жилое помещение не имел, не вселялся.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Дронов П.В. не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Не установлено судом и иных оснований, порождающих у ответчика право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации Дронова П.В. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация ответчика Дронова П.В. в спорной комнате необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в комнате лиц.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, необходимости в заявлении истцом требований о снятии их с регистрации учета и принятия в данной части самостоятельного решения не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова О.В. к Дронову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Дронова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Дронова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.

Мотивированный текст решения составлен 20 октября 2018 года

Судья: .

.                                                                      Т.В.Димитрова