Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2022 ~ М-432/2022 от 02.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2022 по иску Савочкина С. А. к Клюеву Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савочкин С.А.обратился в суд с иском к Клюеву Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - бывший собственник, который после дарения принадлежащей ему доли в жилом доме выехал за пределы <адрес>, место его жительства истцу не известно. С момента совершения сделки дарения ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, оплату жилья он не производит. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, истец просит признать Клюева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жирнов С.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в описательной части искового заявления.

Ответчик Клюев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в спорном доме он не проживал, бывал только эпизодически. С братом Савочкиным С.А. у него была договоренность, что он снимется с регистрационного учета. Однако в настоящее время у него нет такой возможности. В связи с этим просит исковые требования Савочкина С.А. удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истец Савочкин С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого дома - ответчик Клюев Н.Н..

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащих ответчику Клюеву Н.Н. долей в праве собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Кроме того, установлено, что после заключения договора дарения ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, которые показали, что в настоящее время они проживают в указанном жилом доме, ответчика последний раз видели два года назад. По месту регистрации ответчик проживал в детстве, потом он уехал, место его нахождения не известно.

Указанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Принимая во внимание, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования Савочкина С.А. о признании Клюева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Савочкина С. А. к Клюеву Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Клюева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Клюева Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.06.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>