Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2015 (2-8850/2014;) ~ М-8414/2014 от 18.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блажнова ФИО9, Блажновой ФИО10, Блажнова С.М. к ООО ИСК «ДОМ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Блажновы М. С., Н. В., С. М. обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО ИСК «ДОМ» в обоснование своих требований указали, что 16.03.2004г. между гр. Аникиным Д.Н. и ООО ИСК «ДОМ» заключен договор № «О долевом участии в строительстве».

В соответствии с договором застройщик осуществляет строительство жилого дома по адресу: <адрес> а дольщик производит платежи за трехкомнатную квартиру на 5 этаже общей площадью 125,3 кв.м. со строительным №.

Аникин Д.Н. выплатил ООО ИСК «ДОМ» предусмотренную договором денежную сумму.

14.04.2004г. между гр. Аникиным Д.Н. и истцами Блажновыми М.С., Н.В., С.М. заключен договор № «О переуступке права требования на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>, согласно которому Аникин Д.Н. переуступает право требования по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> и право на получение в долевую собственность по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 3-комнатной квартиры, на 5 этаже, общей площадью 125,3 кв.м., строительный №, истцам Блажновым. Все обязательства по оплате истцами выполнены в полном объеме.

08.06.2005г. согласно акту приема-передачи ООО ИСК «ДОМ» передало истцам вышеуказанную в договоре трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На вышеуказанную квартиру получен технический паспорт, квартира поставлена на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт.

15.01.2014г. истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с целью регистрации права собственности на данную квартиру, однако, получили отказ, поскольку представлен акт приема-передачи квартиры, подписанный не уполномоченным лицом.

В настоящее время истцы вынуждены обратиться в суд, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, общей площадью 118,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истцы Блажновы С.М., М.С., Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление, исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО ИСК «ДОМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком ООО ИСК «ДОМ», считает исковые требования Блажновых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что строительство указанного жилого дома осуществлялось на основании Постановления № от 30.12.2002г. «об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении Федеральному государственному унитарному предприятию «Издательство «Самарский Дом печати» в постоянное (бессрочное) пользование дополнительного земельного участка и разрешении строительства жилых домов и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <адрес>, Постановления № от 30.12.2004г. о внесении изменений и дополнений в постановление Главы г. Самара от 30.12.2002г. № «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении Федеральному государственному унитарному предприятию «Издательство «Самарский Дом печати» в постоянное (бессрочное) пользование дополнительного земельного участка и разрешении строительства жилых домов и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <адрес>.»

Судом установлено, что 30.05.2003г. между ФГУП Издательство «Самарский Дом печати», ООО Научно-производственное строительное объединение «Самарский», ООО ИСК «ДОМ» был заключен договор № на передачу функций заказчика-2 заказчику-3 по строительству жилого дома № (по Генплану) на <адрес>, согласно которому в связи с невозможностью выполнения функций заказчика – застройщика заказчиком-2, он с согласия заказчика-1 прекращает выполнение своих обязательств по договору № от 31.01.1999г. с 01.06.2003г.. Срок действия Генеральной доверенности заказчика-1 заказчику-2 от 09.02.1999г. считать законченным досрочно 30.05.2003г. Для завершения строительства жилого дома № (по Генплану) <адрес> заказчик-1 передает, а заказчик-3 принимает функции и статус заказчика- застройщика по генеральной доверенности заказчика -1 в объеме и на условиях договора № от 31.01.1999г. по состоянию на 01.06.2003г. и на условиях настоящего договора. Заказчик-1 сохраняет свои полномочия и статус в полном объеме по договору № от 31.01.1999г. и по условиям настоящего договора.

    Из материалов дела следует, что 16.03.2004г. между гр. Аникиным Д.Н. и ООО ИСК «ДОМ» заключен договор № о долевом участии в строительстве, по условиям которого застройщик осуществляет строительство жилого дома по адресу: <адрес> а дольщик производит платежи за трехкомнатную квартиру на 5-ом этаже общей площадью 125,3 кв.м. со строительным № в вышеуказанном жилом доме.

    14.04.2004г. между гр. Аникиным Д.Н. и истцами Блажновыми М.С., Н.В., С.М. заключен договор № «О переуступке права требования на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>, по условиям которого предметом являются правовые, организационные и финансовые отношения между сторонами в процессе уступки гр. Аникиным Д.Н. Блажновым права требования на долевое участие в строительстве жилья. Аникин Д.Н. осуществил в полном объеме финансирование строительства жилого дома по <адрес> на основании договора с ООО ИСК «ДОМ» № от 16.03.2004г. о долевом участии в строительстве. Блажновым переходит право на долю в строительстве жилья в полном объеме, обусловленном договором № от 16.03.2004г. о долевом участии в строительстве жилья, а гр. Аникин Д.Н. утрачивает его с момента подписания настоящего договора. Блажновы производят оплату гр. Аникину Д.Н. стоимости доли в размере <данные изъяты> рублей. Блажновы обязуются произвести полную оплату гр. Аникину Д.Н. на момент заключения настоящего договора.

    14.04.2004г. между гр. Аникиным Д.Н. и истцами Блажновыми подписан Акт приема-передачи следующих документов: договор № от 16.03.2004г. о долевом участии в строительстве на четырех листах.

    09.06.2004г. подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством указанного объекта в эксплуатацию.

В материалах дела имеется Постановление № Главы <адрес> «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии», которым Акт Государственной приемочной комиссии от 09.06.2004г., принявшей от Федерального государственного унитарного предприятия «Издательство «Самарский Дом печати» выстроенные ООО «Волгопромстрой» жилой дом по <адрес> по генплану) и трансформаторную подстанцию по <адрес> по генплану) в Промышленном районе в объеме проекта – утвержден.

    Судом установлено, что истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объёме.

Объект долевого строительства передан истцам по актам приема-передачи от 08.06.2005г.

Таким образом, квартира истцов находится в доме, построенном на основании договора об инвестировании строительства, дом введен в эксплуатацию, право истцов на спорную квартиру никем не оспаривается.

Следовательно, учитывая признание иска ответчиком ООО ИСК «ДОМ», исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, суд находит полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Блажнова М.С., Блажновой Н.В., Блажнова С.М. - удовлетворить.

Признать за Блажновым М.С., Блажновой Н.В., Блажновым С.М. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру №, общей площадью 118,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2015г.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: