Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3616/2011 ~ М-2989/2011 от 19.04.2011

Дело № 2- 3616/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                         08 июня 2011 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре М.В. Брылко.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Янковской ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,

                                                                      У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома в районе <адрес>, предметом которого является совместное строительство девятиэтажного, четырех подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу : жилой <данные изъяты> в <адрес>, №. Согласно данного договора <данные изъяты> обязалось сдать законченный строительством жилой дом в эксплуатацию в конце ДД.ММ.ГГГГ, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект участнику долевого строительства по передаточному акту, для оформления права собственности на квартиру в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.2 договора участник долевого строительства принял на себя обязательство произвести финансирование строительства доли, а именно однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 37, 93 кв.м., расположенной в третьей секции, на пятом этаже многоквартирного жилого дома №, вторая слева направо. Согласно п. 4.1 договора стоимость доли составляет 1 137 950 руб. Истцом, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года была полностью оплачена денежная сумма, однако ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.    Считает, что на основании ст. 219 ГК РФ, имеет право требовать признания право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Просит признать право собственности на долю в <данные изъяты> многоквартирном жилом доме по строительному адресу : <данные изъяты> в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 37, 93 кв.м, расположенной в третьей секции, на пятом этаже, вторая слева направо

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоэтажный жилой дом, указанный в п. 2.1 договора, планируемый срок ввода дома в эксплуатацию конец второго квартала 2010года, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока передачи объекта направить участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительство и о готовности объекта к передачи.

Согласно п. 2 данного договора, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, общей проектной площадью 37,93 кв.м., расположенная в третей секции, на пятом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <данные изъяты> в <адрес>, №

Согласно п. 4.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 1 137 950 руб.

    Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> Янковской ФИО5 произведена оплата в размере 1 137 950 руб., претензий по оплате не имеется.

        Согласно справки о готовности объекта, степень готовности <адрес> находящегося по адресу: жилой <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 %.

        В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

        Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации, т.е. в соответствии со ст. 219 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на его долю в виде указанной выше квартиры.

Поскольку истцом обязательства исполнены, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры не зарегистрировано, то суд считает возможным признать право собственности на долю в <данные изъяты> доме по строительному адресу : <данные изъяты> в городе <данные изъяты>, № в виде однокомнатной квартиры, общей площадью              37, 93 кв.м, расположенной в третьей секции, на пятом этаже, вторая слева направо

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 130, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.1 п. 1 ст. 333.19., ч. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Янковской ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за Янковской ФИО7 право собственности на долю в незавершенном строительством 9-ти этажном, 4 –х подъездном многоквартирном жилом доме по строительному адресу : <данные изъяты> в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 37, 93 кв.м, расположенной в третьей секции, на пятом этаже, вторая слева направо

Взыскать с <данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере 13 199 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2011 года.

Председательствующий судья                                                                             О.А. Первышина