Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2011 ~ М-610/2011 от 06.04.2011

         Дело № 2-888\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        06 июня 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Пудовкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой В.П. к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Скворцова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 958 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>2,      ссылаясь на то, что ей по договору купли- продажи от 05.11.2008 года принадлежит на праве собственности квартира №2 по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2010 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратились с заявлением в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района о предоставлении участка в собственность, однако ей было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако земельный участок под квартирой №1 в <адрес>, принадлежит на праве собственности Карачевской Дарье Викторовне и формирование единого участка под обеими квартирами невозможно.

Истица Скворцова В.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района гак Ю.М. предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не предоставила.

Карачевская Д.В. и представитель администрации Солонцовского сельсовета также просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела Скворцовой В.П. принадлежит на праве собственности квартира №2 по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес,

В отношении земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

Карачевская Д.В. является собственником земельного участка по адресу <адрес>1, ее право собственности зарегистрировано в Управлении Росрегистрации по Красноярскому краю, выдано свидетельство о регистрации права.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Карачевской Д.В. на второй участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

При таких данных отказ администрации является незаконным и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Скворцовой Валентины Петровны удовлетворить.

Признать за Скворцовой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок площадью 958 кв.м. с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>-2.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова