Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3942/2012 ~ М-3887/2012 от 24.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к ДОИ, ДСА, ДНС, ДДС о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов и встречному иску ДОИ, ДНС, ДДС к ЗАО «ПТС-Сервис», ДСА о перерасчете суммы коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС – Сервис» обратилось в суд с иском к ДОИ, ДСА, ДНС, ДДС о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, указав, что ЗАО «ПТС – Сервис» на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, осуществляет управление жилым многоквартирным домом адрес Ответчики являются собственниками квартиры адрес, однако ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Сведения о ежемесячном начислении за плату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчик не исполнял своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** руб. *** коп. Ссылаясь на ст.ст. 31,69,153-156 ЖК РФ; Постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., № 307 от 23.05.2006г., № 491 от 13.08.2006г., №42 от 26.01.2006г, договор управления многоквартирным домом, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

В ходе судебного разбирательства поступило встречное исковое заявление ДОИ, ДНС, ДДС к ЗАО «ПТС-Сервис», ДСА о признании ДНС проживающей в г.Москва, исключении из общей суммы долга на дата *** руб. – *** руб. *** коп. за не потребленные ДНС за дата по дата услуги, разделении лицевого счета по коммунальным услугам на собственников квартиры ДОИ с начальным остатком долга на дата в сумме *** руб. и ДСА с начальным остатком в сумме *** руб., об определении объеме ежемесячных платежей по квартире ДОИ в размере 1/2 доли и ДСА 1/2 доли плату за коммунальные услуги (вода, водоотведение) ДОИ в расчете на 3 человек, ДСА на 1 человека, об исключении из числа потребителей и плательщиков коммунальных услуг ДНС, которое определением суда от дата было принято в части требований ДОИ, ДНС, ДДС к ЗАО «ПТС-Сервис» об исключении из общей суммы долга *** руб. *** коп. за не потребленные ДНС с дата по дата услуги. В остальной части в принятии иска отказано, поскольку требования не являются встречными в силу ст.ст. 137, 138 ГПК РФ.

Представитель истца-ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» в судебное заседание не явился, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ДСА в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание ответчик-истец ДНС не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поскольку проживает с ноября дата в г.Москве, услугами, оказываемыми ЗАО «ПТС-Сервис» не пользуется, с дата дважды направляла заявления о перерасчете коммунальных платежей, однако сотрудники ответчика ничего не поясняют, перерасчет не делают.

В судебном заседании ответчики-истцы ДОИ, ДДС исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» признали частично, указав, что ДНС в квартире не проживает, работает и живет в г.Москве, неоднократно обращались с заявлениями о перерасчете в МП «ЕИРЦ», ответчику, однако перерасчет не производится. Факт отсутствия ДНС могут подтвердить соседи по подъезду. С учетом произведенного расчета услуг по водоснабжению и водоотведению на 1 человека за период с дата по дата, просили исключить из суммы задолженности *** руб. *** коп. ДОИ пояснила, что у нее трое детей, младшая дочь несовершеннолетняя, в квартире постоянно проживает она с сыном ДДС и дочерью Анастасией, дата рождения, брак с ДСА расторгнут. Квартира приобретена по договору купли-продажи от дата в общую совместную собственность с ДСА по ипотеке, кредит еще не выплачен, все дети зарегистрированы в квартире по месту жительства. Регистрация права собственности согласно свидетельству произведена дата, следовательно требование о задолженности за дата, дата необоснованно, а кроме того из расчета видно, что задолженность возникла только с дата, что соответствует действительности. Сумма долга по состоянию на дата рассчитана верно за исключением начислений на отсутствующую ДНС Просит исключить задолженность в части начислений платы за водоснабжение, водоотведение на 1 человека с учетом периода по дата, поскольку дело рассматривается в дата, полагает это целесообразным. Считает, доводы ответчика о том, что ДНС не обращалась и не предоставляла документы для перерасчета необоснованными, поскольку имеются доказательства неоднократного обращения. Довод о том, что обратились не своевременно также неоснователен, поскольку согласно Правилам обратиться возможно и после окончания периода временного отсутствия, ДНС продолжает отсутствовать. Настаивала на удовлетворении встречного иска.

Свидетель СЕВ в судебном заседании пояснила, что проживает в кв.№..., ответчики в кв.адрес, хорошо знает семью ДДД, которые проживают в доме примерно 5 лет с составом семьи 3 человека – мать с малолетней дочерью и сын, взрослую дочь ДДД не видела ни разу. Она заходила в квартиру ДДД, оставалась с малолетней дочерью, когда ДДД уходила на работу, иных дочерей не видела и не знает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что дата между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен Договор управления Многоквартирными домами, из которого следует, что последний заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления Многоквартирными домами, проведенных Администрацией Октябрьского района г.о. Самара. В соответствии с условиями проведенного конкурса, ЗАО «ПТС-Сервис» в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Дом адрес включен в Перечень Многоквартирных домов Октябрьского района г.о. Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фон.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за период до дата является необоснованным.

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» двухкомнатная кв.адрес является приватизированной, в квартире зарегистрированы по месту жительства ДСА, его жена ДОИ, дочери ДНС, ДАС, сын ДДС

Собственниками квартиры являются ДОИ и ДСА, которым кв.адрес принадлежит на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.43).

Истцом, согласно условиям Договора управления Многоквартирными домами от дата, оказывались услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате оказанных услуг не исполняют.

Согласно расчету задолженности (л.д.9) с дата у ответчиков имеется задолженность, в связи с частичной оплатой, по состоянию на дата в размере *** руб. ***

С учетом данных обстоятельств суд полагает, что период задолженности истцом указан ошибочно с дата, задолженность образовалось согласно представленным доказательствам с дата.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный ЗАО «ПТС-Сервис» расчет задолженности основан на нормах действующего законодательства, вместе с тем, из данного расчета подлежит исключению сумма, начисленная за период с дата по дата на одного человека (ДНС), поскольку в ходе судебного заседания были представлены доказательства отсутствия в указанный период ДНС по месту регистрации: копия трудовой книжки, договор подряда, акт выполненных работ (л.д.64-74), справки, из которых видно, что с дата по настоящее время ДДД работает в г.Москва в корпорации «***», ООО «***» в должности ***, рабочим место является офис компании, расположенный в г.Москва, а также показаниями свидетеля СЕВ Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (действовавшему до 01.09.2012 года) м Постановлению Правительства РФ от 06.05.201 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.86-88,91,93,95) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания, а также иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Из материалов дела видно и не оспаривалось ЗАО «ПТС-Сервис», что ДОИ и ДНС обращались с заявлениями о перерасчете платежей за период временного отсутствия с приложением справок, договоров, копий трудовых книжек (л.д.81). Однако перерасчет произведен не был, без проверки подлинности, полноты и достоверности представленных сведений, официальные запросы не направлялись.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом заявленных требований ЗАО «ПТС-Сервис» о взыскании задолженности за период с дата по дата, предоставленного расчета платы за водоотведение и водоснабжение на одного человека, в части исключения из задолженности суммы *** руб. *** коп., поскольку в силу ст.196 ГПК РФ суд не вправе выйти за рамки исковых требований.

Таким образом, исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» о взыскании задолженности также подлежат удовлетворению частично за период с дата по дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп. с ответчиков ДОИ, ДСА, ДДС. ДНС следует освободить от гражданско-правовой ответственности, поскольку в спорный период она в вышеуказанном жилом помещении с собственниками не проживала и не пользовалась им.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. адрес истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб. *** коп., что подтверждается платежными поручениями №... от дата, №... от дата

В силу ст.98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков ДОИ, ДСА, ДДС подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме *** руб. *** коп. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» к ДОИ, ДСА, ДНС, ДДС о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов и встречные исковые требования ДОИ, ДНС, ДДС к ЗАО «ПТС-Сервис», ДСА о перерасчете суммы коммунальных платежей– удовлетворить частично.

Взыскать с ДОИ, ДСА, ДДС солидарно в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность за период с дата по дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату госпошлины *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2012 года.

Судья подпись Е. В. Якушева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь