Решение по делу № 2-992/2020 от 28.07.2020

Дело № 2- 992/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре Гайнулиной А.П., с участием: представителя истца Меркуловой Н.Л., ответчика Баталовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Баталову Анатолию Михайловичу, Баталовой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее по тексту - ООО «РЭП») обратилось в суд с иском к Баталову А.М., Баталовой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики с 01.09.2011 проживали в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> С 15.05.2015 по 19.02.2018 ответчики являлись собственниками в равных долях указанного жилого помещения. 07.02.2019 были выселены из занимаемого жилого помещения по решению суда.

В течение длительного времени ответчики не исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2017 по 07.02.2019 образовалась задолженность в размере 117 688,81 руб., пени за период с 01.01.2017 по 19.02.2018 в сумме 152 920,57 руб. Общая сумма задолженности по состоянию на 12.02.2020 составляет 270 609,38 руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, что подтверждается актами сверки. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи от 23.01.2020 судебный приказ № 2-3694/2019 о взыскании с Баталова А.М., Баталовой Н.Ю. задолженности по оплате жилого помещения был отменен.

Просил взыскать с Баталова А.М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 19.02.2018 в сумме 58 844,4 руб., задолженность по пене в сумме 76 460,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2953 руб.; взыскать с Баталовой Н.Ю. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 19.02.2018 в сумме 58 844,4 руб., задолженность по пене в сумме 76 460,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2953 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца требования были уточнены. Поскольку Постановлением правительства РФ № 424 от 06.04.2020 приостановлено до 01.01.2021 начисление и взыскание пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг независимо от периода просрочки, то ООО «РЭП» отказалось от требований о взыскании с ответчиков начисленной пени. Кроме того, истцом требования в части взыскания основной суммы задолженности были уточнены, просит взыскать с Баталова А.М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 52 968,8 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1659,5 руб.; взыскать с Баталовой Н.Ю. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 52 968,8 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1659,5 руб. в соответствии с приведенным расчетом.

В судебном заседании представитель истца Меркулова Н.Л. исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Баталова Н.Ю. заявленные к ней требования признала.

Ответчик Баталов А.М. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Ответчик Баталов А.М. снялся с регистрационного учета по последнему известному месту жительства, а потому не вправе ссылаться на не извещение его о времени и месте рассмотрения дела, неполучение ответчиком корреспонденции по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о не извещении ответчика (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд предпринял все зависящие от него меры по надлежащему извещению ответчика. Такое извещение считается надлежащим и согласно ст. 165.1 ГК РФ считается ему доставленным.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Баталова А.М.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Баталовой Н.Ю, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из формы 36 и выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6-8), с 15.05.2015 по 19.02.2018 Баталов А.М. и Баталова Н.Ю. являлись собственниками указанного жилого помещения (общая долевая собственность), были зарегистрированы в данном жилом помещении с 01.09.2011 по 07.02.2019. Факт принадлежности жилого помещения ответчикам в указанный период также подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2020 (л.д. 11-13).

Согласно договору управления МКД № 1/11 от 01.10.2007, ООО «РЭП» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации (л.д. 15-19). Данный договор является действующим.

Из представленного истцом акта сверки задолженности за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Представленным представителем истца расчетом исковых требований подтверждается, что у ответчиков за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО, канализация, коллективная антенна, ХВС и ХВС на ОДН, УРУ МКД) в размере 105 937,65 руб. с разбивкой помесячно и по наименованию работ.

Истец, осуществляя функции по управлению МКД, в котором располагается принадлежавшая ответчикам в спорный период времени квартиры, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам, которые со своей стороны, в соответствии с договором управления, обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, выполненным в соответствии с установленными Постановлением администрации г. Хабаровска от 27.12.2016 № 4633 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом", действующим на момент возникновения спорных правоотношений, тарифами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

С учетом изложенного и установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом с учетом уточнений размере 105 937,65 руб. Поскольку жилое помещение в рассматриваемый период времени находилось у ответчиков в общей долевой собственности (по ? доли у каждого), соответственно и расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками должны оплачиваться сообразно доле каждого в праве собственности, т.е. по ? доли.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 134 от 25.02.2020, в сумме 5 906 руб. Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом требования были уточнены до вынесения судом итогового решения по делу с их снижением, то в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ оплате подлежала государственная пошлина в размере 3319 руб.

Соответственно, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1659,5 руб. с каждого.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с оплатой государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, истцу подлежит возвращению государственная пошлина в размере 2587 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Баталову Анатолию Михайловичу, Баталовой Наталье Юрьевне– удовлетворить.

Взыскать с Баталова Анатолия Михайловича, ДАТА г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 52 968 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1659 руб. 50 коп.

Взыскать с Баталовой Натальи Юрьевны, ДАТА г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 52 968 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1659 руб. 50 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» излишне уплаченную по платежному поручению № 134 от 25.02.2020 госпошлину в сумме 2587 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.09.2020.

Судья      /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2 - 992/2020 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з, помощник судьи                         _________