Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2019 ~ М-100/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-873/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 мая 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Р.,

с участием ст. помощника прокурора г. Новороссийска Максимовского А.В., истицы Яковлевой В.Н., представителя отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск по доверенности Труновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.Н. к Мазепа А.Д., Ширяева Т.И., Ширяева В.А., Смирновой Л.Ф., Смирнов Б.И., Смирнова Е.Б., Уколов А.А., Уколов Д.А., Гореликов Н.Л., Завьялова Е.А. о снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении вреда,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева В.Н. обратилась в суд с иском к Мазепа А. Д., Ширяевой Т. И., Ширяевой В. А., Смирновой Л. Ф., Смирнову Б. И., Смирновой Е. Б., Уколову А. А., Уколову Д. А., Гореликову Н.Л., Завьяловой Е. А. о снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении вреда. В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истице известно, что с 2011 года в указанной квартире проживают ответчики, согласие на вселение и регистрацию указанных лиц она не давала, полагает, что они вселились и зарегистрировались в ней не законно. Кроме того, со слов ее внучки Ширяевой В.А., истице стало известно, что в 2011 году она продала, принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю квартиры за 1500000 рублей Мазепа А.Д., в связи с чем, полагает, что указанные денежные средства, вырученные за продажу квартиры, Ширяева В.А. должна передать истице и компенсировать, в связи с этим моральный вред в размере 500000 рублей. Далее истица, указывает в иске, что Мазепа А.Д. сдает в аренду комнату ее квартиры семье Уколовым, в связи с чем, по мнению истицы, Мазепа А.Д. должна ей денежную сумму в размере 1395500 рублей. Просит суд выселить и снять с регистрационного учета ответчиков; взыскать с ответчицы Ширяевой В.А. денежные средства в размере 1500000 рублей, вырученные за продажу квартиры и 500000 рублей компенсации морального вреда; взыскать с Мазепа А.Д. денежные средства, вырученные за аренду комнаты ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с 02.02.2011 г. по настоящее время из расчета 15000 рублей в месяц в размере 1395000 рублей.

В судебном заседании истица Яковлева В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила суду, что по ее мнению спорная квартира принадлежит ей, она прописала в нее свою дочь Ширяеву Т.И. и внучку Ширяеву В.А. После больницы ее выгнали из квартиры. Ранее она обращалась в суд с иском о вселении в указанную квартиру, ее требования были удовлетворены. Однако, в настоящее время, намерений проживать в ней, у нее нет, ей нужны деньги за аренду ее 1/4 доли квартиры, из расчета 15000 рублей в месяц. Ответчики Уколовы, проживающие в квартире, родственниками ей не являются, проживают и пользуются ее 1/4 долей. В настоящее время истица живет где придётся.

Ответчики: Мазепа А.Д., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ответчицы Завьяловой Е.А. и Уколов А.А., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Уколова Д.А., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Представили в суд письменные возражения на иск, из которых следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> настоящий момент являются: 16/24 доли - Мазепа А.Д. на основании договора купли – продажи 3/4 доли в 3-х комнатной квартире от 01.02.2011 г.; 1/24 - Уколов А.А. на основании договора дарения от 04.03.2014 г.; 1/24 - Уколова Е.Н. на основании договора дарения от 04.03.2014 г.; 1/4 - Яковлева В.Н.. В указанной квартире зарегистрированы собственники квартиры: Уколова Е.Н Уколов А. Н., а также их несовершеннолетние дети: сыновья <ФИО25 B.C. <данные изъяты> г.р. и Уколов Д.А. <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. и собственник Мазепа A.Д. со своими несовершеннолетними дочерьми: Мазепа М.Б - <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. и Завьялова Е.А. <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. Мазепа А.Д. не сдает в аренду квартиру семье Уколовых, поскольку они являются совладельцами данной квартиры, в связи с чем, требования о взыскании арендной платы считают необоснованными. Кроме того, Мазепа А.Д. не приобретала 1/4 доли истицы, Яковлева В.Н. по сей день является ее собственником в вышеуказанной квартире. Просят суд в удовлетворении иска Яковлевой В.Н. отказать.

Ответчица Ширяева Т.И. в судебное заседание не явилась, со слов истицы являлась ее дочерью, умерла в 2009 году.

Ответчики: Ширяева В.А., Смирнова Л.Ф., Смирнов Б.И., Смирнова Е.Б., Гореликов Н.Л., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Приморском районе г. Новороссийска не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение ст. помощника прокурора г. Новороссийска, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, считает требования истицы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами регистрационного дела, что согласно договору купли-продажи от 03.06.1999 г. продавцы Смирнова Л.Ф., Смирнов Б.И., Смирнов С.Б., Смирнова Е.Б. продали принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес> покупателю Яковлевой В.Н. Далее, 29.06.2000 г. Яковлева В.Н. по договору купли-продажи продала указанную квартиру в равных долях Ширяевой Т.И. и Ширяевой В.А. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти Ширяевой Т.И., умершей 05.10.2009 г., наследниками 1/2 доли умершей являлись: ее мать Яковлева В.Н. и дочь Ширяева В.А., которые унаследовали по 1/4 доли указанной квартиры. Таким образом, Ширяева В.А. стала собственником 3/4 доли, а Яковлева В.Н. – 1/4 доли спорной квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ Ширяева В.А. уведомила надлежащим образом Яковлеву В.Н. о продаже 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7 за 1500000 рублей. Однако, ответа от Яковлевой В.Н. не поступало, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о передаче заявления, удостоверенного нотариусом ННО Ивановой А.Ю. 26.01.2011 г.

Согласно договору купли-продажи от 01.02.2011 г. Ширяева В.А. продала Мазепа А.Д. 3/4 доли спорной квартиры за 1500000 рублей. Мазепа А.Д. по договору дарения от 04.03.2014 г. подарила Уколовой Е.Н., Уколову А.А. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в равных долях, по 1/24 доли каждому.

Таким образом, в настоящее время совладельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Мазепа А.Д. - 16/24 доли; по 1/24 доли - Уколов А. А. и Уколова Е. Н.; Яковлева В. Н. – 1/4 доли.

Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру и сведениям, представленным УМВД России по г. Новороссийску в <адрес> зарегистрированы: Уколова Е.Н., Уколов А.А., являющиеся собственниками спорной квартиры по 1/24 доли, их несовершеннолетние дети: Уколов Д.А. <данные изъяты> и Уколов В.С. <данные изъяты> Мазепа А.Д. – собственник 16/24 доли, ее несовершеннолетние дочери: Мазепа М.Б. <данные изъяты> и Завьялова Е.А. <данные изъяты> Сведений о других зарегистрированных лицах в указанной квартире материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Рассматривая требования истицы о выселении и снятии с регистрационного учета ответчицы Ширяевой Т.И. суд, исходит из того, что Ширяева Т.И. умерла в 2009 году, в указанной квартире регистрации не имеет, что подтверждается материалами дела и не оспаривается самой истицей. Кроме того, в спорной квартире отсутствует регистрация других ответчиков, заявленных по иску, а именно Ширяевой В.А., Смирновой Л.Ф., Смирнова Б.И., Смирновой Е.Б., Гореликова Н.Л., как и доказательств их проживания в квартире. При таких обстоятельствах, требования о выселении и снятии с регистрационного учета Ширяевой Т.И., Ширяевой В.А., Смирновой Л.Ф., Смирнова Б.И., Смирновой Е.Б., Гореликова Н.Л. не подлежат удовлетворению.

Право собственности на спорную квартиру других ответчиков по делу: Мазепа А.Д. Уколова А.А., Уколовой Е.Н. подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.12.2018 г., из которой следует, что Мазепа А.Д. принадлежит 16/24 доли, Уколову А.А. 1/24 доли, Уколовой Е.Н. 1/24 доли, Яковлевой В.Н. 1/4 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которым предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, равные права с собственником жилого помещения законодатель признает за членами его семьи, к которым относятся члены семьи Уколовых, несовершеннолетние: Уколов Д.А. и Уколов В.С., а также члены семьи Мазепа А.Д., несовершеннолетние: Мазепа М.Б. и Завьялова Е.А., поскольку они проживают с ответчиками единой семьей.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков: Уколовой Е.Н., Уколова А.Н., их несовершеннолетних детей: Уколова Д.А. и Уколова В.С., а также другого совладельца спорной квартиры – Мазепа А.Д. и ее несовершеннолетних детей Мазепа М.Б. и Завьяловой Е.А. у суда нет.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истицы о продаже ее 1/4 доли ответчицей Ширяевой В.А. за 1500000 рублей Мазепа А.Д. не нашли своего подтверждения в настоящем судебном заседании, в связи с чем ее требования о взыскании с Ширяевой В.А. в ее пользу 1500000 рублей и 500000 рублей в качестве компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В тоже время истица, указывая в иске о том, что ее 1/4 доля незаконно продана ее внучкой Ширяевой В.А., Яковлева В.Н. одновременно заявляет требования о взыскании с Мазепа А.Д. денежных средств в размере 1395000 рублей за аренду ее 1/4 доли.

При этом требований о недействительности сделки и об определении порядка пользования спорной квартиры в судебном заседании Яковлева В.Н. не заявляла.

Согласно решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 31.08.2010 г. Яковлева В.Н. вселена в <адрес>.

В судебном заседании Яковлева В.Н. пояснила, что вселяться в квартиру не желает, заинтересована только в получении денежных средств за пользование своей доли, которую по ее мнению сдает в аренду ответчица Мазепа А.Д. ежемесячно с 02.02.2011 г. за 15000 рублей семье Уколовым.

Из сведений, представленных начальником отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску от 06.05.2019 г. фактически в <адрес> зарегистрированы и проживают: Уколов А.А., Уколова Е.Н., Уколов Д.А. Приведенными выше документами, в том числе выпиской из ЕГРН право собственности указанных лиц на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств передачи в аренду 1/4 доли истицы и проживания в спорной квартире иных лиц материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Яковлева В.Н. к Мазепа А.Д., Ширяева Т.И., Ширяева В.А., Смирновой Л.Ф., Смирнов Б.И., Смирнова Е.Б., Уколов А.А., Уколов Д.А., Гореликов Н.Л., Завьялова Е.А. о снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» __________2019 г.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2019 г.

23RS0042-01-2019-000103-44