Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5839/2012 ~ М-5767/2012 от 10.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года                              г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> г Самары ФИО6,

специалиста отдела опеки попечительства Департамента семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Самары ФИО9,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «<данные изъяты> Банк» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Истец ОАО «<данные изъяты> Банк» обратился в суд к ответчикам с иском о прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, из жилого помещения - изолированной квартиры по адресу : г Самара, <адрес>, в обоснование ссылаясь на те обстоятельства, что указанная квартира принята на баланс банка, в счет погашения долга ФИО3 перед банком, на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, объявленных 14.02.2012 года по продаже арестованного имущества лот №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник и члены его семьи, проживающие в квартире на день выдачи указанного свидетельства в соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации такого перехода права собственности к банку. Ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, нахождение ответчиков в квартире нарушает права банка как собственника жилого помещения, банк несет расходы по содержанию жилого помещения, что причиняет убытки банку.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, в том числе заявленное при подаче иска требование о взыскании госпошлины в размере 4 000 рублей, просила суд рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица опеки попечительства Департамента семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Самары ФИО9, и помощник прокурора <адрес> г Самары не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении телеграммы лично ФИО1, ( л.д.45), причина неявки ответчиков неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало, в связи с чем 22.10.2012 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица опеки попечительства Департамента семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Самары ФИО9, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав стороны и заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещении – квартиру, по адресу : <адрес> новому собственнику - ОАО «<данные изъяты> Банк» произошло на законных основаниях, путем продажи арестованного имущества на публичных торгах, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЗ № от 24.05.2012 года, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как суд не находит законных оснований для отказа истцу в иске.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика заемщика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей в пользу истца, уплаченной при подаче иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «<данные изъяты> Банк» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу : г Самара, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения – квартиры, по адресу : г Самара, <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, ФИО1, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу : г Самара, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «<данные изъяты> Банк» госпошлину в доход государства в размере 4 000 ( четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     подпись     Абдурахманова И.В.

Копия : верна

Судья :