Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2021 (2-9192/2020;) ~ М-8566/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-146/2021 (2-9192/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2021 г.    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Кондалинцевой К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Александра Александровича к ООО "Рандек", Аверьянову Андрею Сергеевичу, Беличенко Анастасии Сергеевне, Беличенко Дарье Сергеевне, Конобасу Сергею Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Александров А.А. предъявил иск, с учетом уточненных требований, к ООО "Рандек", Конобас Сергею Васильевичу, Беличенко Дарье Сергеевне, Беличенко Анастасии Сергеевне, Аверьянову Андрею Сергеевичу о признании права собственности на № долю в праве на земельные участки с К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и с К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Свои требования Истец мотивировал тем, что ему на праве долевой собственности ранее принадлежали три участка по адресу: АДРЕС с К№, К№, К№ по № доле на каждый, на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию. Данные земельные участки были сняты с кадастрового учета без уведомления Истца, были образованы новые участки с другими кадастровыми номерами без указания прав Истца. Истец обращался в ОАО «Московский конный завод №1», а также прокуратуру АДРЕС и АДРЕС и Росреестр за регистрацией своего права. Однако решить данный вопрос с № года так и не получилось. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Бурмак И.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на исковых требованиях наставала.

Представитель ответчика - ООО «Рандек», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики - Конобас Сергей Васильевич, Беличенко Дарья Сергеевна, Беличенко Анастасия Сергеевна, Аверьянов Андрей Сергеевич, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОАО «Московский конный завод №1», в судебное заседание явился, не возражал против исковых требований в изложенной редакции.

Представитель третьего лица - УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Истцу на праве долевой собственности принадлежала № доля в праве на земельные участки: с К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС     на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.; с К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС     на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.; с К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС     на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Одинцовской городской прокуратуры было установлено, что из земельного участка с К№ на основании решения общего собрания участников долевой собственности на указанный земельный участок, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «Рандек», являющегося участником долевой собственности на участок, выделено четыре земельных участка, которым в последствии присвоены кадастровые номера №, №, №, №.

Данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН.

Так согласно п.3 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.»

В соответствии с п. 4 ст. 22,2 Федерального закона от 21,07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17.07.2009, действовавшей на момент регистрации прав) государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения настоящего пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

В настоящее время данная норма звучит так: «В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков». (п.2 ст.41 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Одновременно с этим п.10 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") устанавливает на основании чего осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля):

1) заявление, поданное лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;

2) заявление, поданное лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, регулируется статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Также согласно п.2 ст.14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В соответствии с п. 8 ст. ст.14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

На основании п. 11 ст.14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Согласно сведениям ЕГРН, имеющимся в материалах дела на образованные после раздела, земельные участки с К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№,К№, К№, зарегистрированы права частной собственности. В долевой собственности остались два участка: с К№, площадью № кв.м. и с К№, площадью № кв.м., на которые Истец приобретает права долевой собственности, в соответствии с представленными расчетами.

Таким образом, на основании вышеизложенных правовых норм, у Истца возникает право долевой собственности на земельные участки с К№ и с К№.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Александрова Александра Александровича к ООО "Рандек", Аверьянову Андрею Сергеевичу, Беличенко Анастасии Сергеевне, Беличенко Дарье Сергеевне, Конобасу Сергею Васильевичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Александровым Александром Александровичем право собственности на № в праве на земельный участок с КН № площадью № кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Александровым Александром Александровичем на № в праве на земельный участок с КН № площадью № кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

В окончательной форме решение суда принято 20 января 2021 г.