Определение по делу № 2-156/2013 (2-3936/2012;) ~ М-2965/2012 от 17.07.2012

Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ООО «<данные изъяты>»), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> об устранении нарушений прав собственников

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 предъявили к ООО «<данные изъяты>» иск об устранении нарушений прав собственников. Судом в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывает, что они являются собственниками встроено-пристроенного нежилого помещения размером общей площади – 52,4 кв. метров, расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Рядом с принадлежащим им помещением расположено нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Указанное помещение по договору аренды, заключенному с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес>, занимает ООО «<данные изъяты>», разместивший в нем кафе «<данные изъяты>». Со стороны помещения указанного кафе ответчик пристроил металлический каркас, который прикрепил к стенам принадлежащего им нежилого помещения, что влечет их разрушение. Около строения ответчик самовольно разрушил газон с кустарниками и разместил на его территории летнее кафе, то есть незаконно стал использовать часть придомовой территории для извлечения прибыли. Учитывая, что ответчик нарушает их права как собственников помещения, просит обязать ответчика произвести снос металлической пристройки, закрепленной на стене принадлежащего им строения и восстановить газон.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» исковые требования не признал и указал, что стена строения по месту нахождения нежилого помещения в собственности истцов не находится, а является общим имуществом многоквартирного дома, земельный участок под газоном, относительно которого заявлены требования, находится в муниципальной собственности, в связи с чем истцы не вправе требовать его освобождения. При возведении легкого разборного навеса стены строения не были повреждены, к моменту рассмотрения дела указанный навес демонтирован, права истцов при его установке ничем не были нарушены.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> просил отказать в удовлетворении иска, указывая, что в результате возведения легкого тентового покрытия права истцов ничем не нарушаются, самовольной пристройкой легкая конструкция не является, стены строения, находящиеся в общей собственности всех собственников домовладения, не повреждены, участок с газоном находился в муниципальной собственности, его благоустройство ответчиком прав истцов не нарушает.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в котором указали, что мировое соглашение заключается ими в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

Стороны договорились о нижеследующем:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты> обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

1. Произвести устройство организованного наружного водостока с крыши от плоской кровли встроенно-пристроенного помещения площадью 52,4 кв. метров, расположенного в доме по адресу: <адрес>:

а) ремонт водоотводящего жолоба от крыши до выхода из стены;

б) устройство водопринимающей воронки;

в) устройство водосточных труб;

г) организацию водоотвода от стен фундамента.

2. Произвести ремонт кирпичной стены в месте крепления навеса (тента), а именно устранение отверстий от дюпелей, заделка отверстий в стене, если таковые имеются.

3. Все работы должны проводится в соответствии с действующими нормативами в сфере строительства.

Указанное мировое соглашение стороны просят утвердить, а производство по делу прекратить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, считает, что мировое соглашение следует утвердить, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон и третьих лиц, не противоречат закону, мировое соглашение составлено в письменном виде, сторонами подписано, приобщено к материалам дела и последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 39, 173, 220. 221 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ООО «<данные изъяты>»), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> об устранении нарушений прав собственников, по которому:

Стороны ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> договорились о нижеследующем:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты> обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

1. Произвести устройство организованного наружного водостока с крыши от плоской кровли встроенно-пристроенного помещения площадью 52,4 кв. метров, расположенного в доме по адресу: <адрес>:

а) ремонт водоотводящего жолоба от крыши до выхода из стены;

б) устройство водопринимающей воронки;

в) устройство водосточных труб;

г) организацию водоотвода от стен фундамента.

2. Произвести ремонт кирпичной стены в месте крепления навеса (тента), а именно устранение отверстий от дюпелей, заделка отверстий в стене, если таковые имеются.

3. Все работы должны проводится в соответствии с действующими нормативами в сфере строительства.

Производство по делу по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»(ООО «<данные изъяты>»), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> об устранении нарушений прав собственников – прекратить

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Красногорский городской суд <адрес> в 15-ти дневный срок.

Судья: подпись Зайцева Т.В.