Решение по делу № 2-1253/2018 ~ М-701/2018 от 20.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                                     11 апреля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                        Голошумовой И.А.

при секретаре                                            Гац В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2018 по иску Ансимовой Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Персановой Марины Григорьевны к Лукашовой Анне Николаевне, ООО УЖК «Дружба» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, обязании производить начисления платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с требованиями к Лукашовой А.Н., ООО УЖК «Дружба» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что Ансимова Н.Н. является собственником 7/28 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 и Персановой М.Г. принадлежит по 1/7 (4/28) доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Оставшаяся доля в размере 13/28 принадлежит ответчику Лукашовой А.Н., которая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле не исполняет. Поскольку соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в долях, исходя из доли каждого собственника.

В судебном заседании истцы требования подержали в полном объеме, доводы и обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Ансимовой Н.Н. по доверенности Зайцев С.Н. поддержал позицию своего доверителя, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Лукашова А.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований. Просила определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве собственности.

Представитель ООО УЖК «Дружба» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд признал неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>. Ансимовой Н.Н. принадлежит 7/28 доли в праве собственности, ФИО1 и Персановой М.Г. - по 1/7 (4/28) доли, Лукашовой А.Н. - 13/28 доли.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по вышеуказанному адресу, в качестве ответственного лица определена Ансимова Н.Н.

По состоянию на 01.04.2018 г. задолженность абонента за жилищно-коммунальные услуги составляет 99 047,17 руб., по пени - 32 694,02 руб.

Установлено, что в указанной квартире фактически никто не проживает. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Суд находит, что при указанных обстоятельствах истцы вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру.

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом всех обстоятельств дела, обязанности собственников нести расходы по содержанию имущества, суд, определяя порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходит из приходящейся на долю каждого собственника общей площади жилого помещения, и полагает распределить доли по несению названных расходов между сторонами в следующем порядке: Ансимовой Н.Н. (с учетом несовершеннолетней ФИО1), Персановой М.Г. в размере 15/28 доли; Лукашовой А.Н. в размере 13/28 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ансимовой Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Персановой Марины Григорьевны удовлетворить.

Определить Ансимовой Наталье Николаевне, ФИО1, Персановой Марине Григорьевне, Лукашовой Анне Николаевне следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

Ансимовой Наталье Николаевне (с учетом несовершеннолетней ФИО1), Персановой Марине Григорьевне в размере 15/28 доли;

Лукашовой Анне Николаевне в размере 13/28 доли.

Обязать ООО УЖК «Дружба» производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным судом размером, а также заключить с Ансимовой Натальей Николаевной и Лукашовой Анной Николаевной соответствующие договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                      И.А. Голошумова