Решение по делу № 2-875/2018 ~ М-1011/2018 от 04.04.2018

ДЕЛО № 2-875/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 мая 2018 года.

Решение в мотивированном виде изготовлено 24 мая 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Маковецкого Анатолия Дмитриевича к СНТ «Раздолье-2» о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Раздолье-2», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы в соответствующих координатах.

Свои требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является титульным собственником участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу, но в ходе проведения межевых работ было установлено, что фактическая площадь участка на <данные изъяты> кв.м больше и, учитывая, что участок используется по назначению в неизменных границах более 20 лет в сложившейся конфигурации, решением общего собрания членов СНТ ему было разрешено установить границы по фактическому пользованию.

В судебном заседании истец подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика исковые требования поддержал, подтвердив факт принятия общим собранием членов СНТ решения о передаче в собственность истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м; также подтвердил, что истец в указанной площади пользуется земельным участком на протяжении длительного времени.

Третьи лица в судебное заседание не явились; извещались надлежащим образом по указанным в иске адресам, возражений или ходатайств об отложении слушанием дела суду не представили.

С учетом согласия явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абз.2 настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9.1 ст. 3 Вводного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании постановления главы Ступинского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ; границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка с КН № составляет <данные изъяты> кв.м, его замеры производились по фактическому землепользованию, исходя из физического ограждения (заборов смежных землепользователей); его конфигурация соответствует ситуационного плану. Споров по границам со смежными землепользователями не установлено. Земельный участок огорожен, используется по назначению на протяжении свыше 15 лет.

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление земельного участка в собственность по фактическому пользованию, за счет земель общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из представленных доказательств и вышеуказанных норм права, а также норм ст.12 ГК РФ, п.п. 8, 9.1 и 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.3 ст.20 ЗК РФ, Постановлением Совета Министров СССР от 24.02.1949 N 807 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих", спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в границах ЗОП, то есть участка, ранее предоставленного в коллективно-долевую собственность СНТ, впоследствии оформленного в собственность товариществом, и не относится к землям, государственная/муниципальная собственность на которую не разграничена, следовательно, СНТ имеет право распоряжения спорным земельным участком, в том числе, в пользу истца.

В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о передаче ему в собственность участка площадью <данные изъяты> кв.м, однако, учитывая, что требования сформулированы некорректно – земельный участок с КН № уже находится в собственности истца, а, исходя из обстоятельств дела, спорным является участок площадью <данные изъяты> кв.м, соответственно, подлежит признанию за истцом право собственности именно на этот участок с установлением границы единым массивом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маковецкого Анатолия Дмитриевича удовлетворить частично:

- Признать право собственности Маковецкого Анатолия Дмитриевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах земельного участка с КН № расположенный по адресу: <адрес> установив границы земельного участка с КН № единым массивом площадью <данные изъяты> кв.м, следующим образом:

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В части признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м – требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                 О.И.Ильина