Дело №2-1584/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Хаматхановой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Симоновой Э.С., Симонову О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
установил:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Симоновой Э.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 212633,90 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что Симонова Э.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Долг за период с сентября 2007г. по 30.06.2012г. составляет 212633,90 руб.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ТСЖ «<данные изъяты>» уточнило свои требования, указав в качестве соответчика Симонова О.В. За период 29.11.2009г. по 30.06.2012г. истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере 151402,95 руб. и расходы по уплате госпошлины 5326,24 руб.
Представитель истца по доверенности Галлеев Р.З. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг.
Симонова Э.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Симонов О.В., представляющий также по доверенности интересы Симоновой Э.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что на указанный день назначено судебное заседание в Арбитражном суде РБ по заявлению ООО «<данные изъяты>» к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Он является конкурсным управляющим ООО «<данные изъяты>» и его присутствие на данном судебном заседании обязательно. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как по мнению суда причина его неявки в судебное заседание является неуважительной.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно протоколу-решению, общим собранием учредителей товарищества собственников жилья от 20.06.2009г. принято решение о создании Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», которому поручено заключить договора с МУП УПТС, УГЭС, МУП «Уфаводоканал», Спецавтохозяйство», «Южураллифт», МУП УЖХ и другими необходимым организациями. На собрании присутствовали подавшие заявление о вступлении в жилищное товарищество физические лица в соответствии с прилагаемым списком (приложение 1), которые к моменту создания ТСЖ имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество по <адрес>
Согласно приложению №1 к протоколу-решению общего собрания о создании ТСЖ, Симонова Э.С., проживающая по адресу: <адрес>, участвовала в общем собрании ТСЖ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., Симонова Э.С., Симонов О.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации, по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.
В судебном заседании 11.03.2013г. Симонов О.В. пояснил, что они действительно являются собственниками указанного жилого помещения, однако выписка из ЕГРЮЛ не является документом, согласно которому он обязан вносить плату за жилье.
В соответствии с ч.ч.1, 11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч.1, 8 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В нарушение требований Жилищного Кодекса РФ ответчиками оплата коммунальных платежей не производится, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №7108 от 28.11.2008г. утверждена стоимость содержания общего имущества и текущего ремонта, с 01.01.2009г. равна 15,34 руб./м2 принадлежащей собственнику общей площади, ежемесячно. Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №5828 от 26.11.2009г. утверждена стоимость содержания общего имущества и текущего ремонта, с 01.01.2010г. равна 15,39 руб./м2 принадлежащей собственнику общей площади, ежемесячно. Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №6785 от 29.11.2010г. утверждена стоимость содержания общего имущества и текущего ремонта, с 01.01.2011г. равна 16,99 руб./м2 принадлежащей собственнику общей площади, ежемесячно.
Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 14.10.2008г. №320 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям в 2009г., с 01.01.2009г. – 11,40 руб./м2. Постановлением Комиссии РБ по тарифам от 16.12.2009г. №500 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям в 2010г., с 01.01.2010г. – 14,36 руб./м2. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 30.11.2010г. №1504 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям в 2011г., с 01.01.2011г. – 16,66 руб./м2. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 30.11.2011г. №1493 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям в 2012г., с 01.01.2012г. – 13,24 руб./м2. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 14.06.2012г. №168 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям в 2012г., с 01.07.2012г. – 14,03 руб./м2.
Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №7108 от 28.11.2008г. утверждена плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с 01.01.2009г. – 2,30 руб./м2 принадлежащей собственнику общей площади, ежемесячно.
Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №5851 от 25.11.2009г. «Об установлении стоимости услуг по техническому обслуживанию замочно-переговорных устройств» установлена плата ЗПУ в размере 25,04 руб. с одной квартиры. Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №6784 от 29.11.2010г. «Об установлении стоимости услуг по техническому обслуживанию замочно-переговорных устройств» установлена плата ЗПУ в размере 27,47 руб. с одной квартиры.
Обслуживающей организацией ПК «Сигнал» установлен тариф за дымоудаление в размере 45,36 руб.
На основании решения общего собрания членский взнос за консьержа составляет 280 руб.
Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30.11.2010г. №1479 «О тарифах на услуги горячего водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные сети» установлен тариф на горячую воду в размере 36,97 руб./м3.
Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19.11.2010г. №1230 «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал» установлен тариф на холодную воду в размере 20,11 руб./м3.
Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19.11.2010г. №1231 «Об утверждении тарифов на услугу водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал» установлен тариф на водоотведение в размере 9,25 руб./м3.
Расчеты:
За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислено 5799,25 руб.
техобслуживание 2050,24 (15,34х125,3х1мес. 2дня)
отопление 1523,65 (11,40х125,3х1мес. 2дня)
капитальный ремонт 307,40 (2,30х125,3х1мес. 2дня)
подогрев воды 753,00 (25,10х30м3)
холодная вода 643,20 (13,40х48м3)
водоотведение 185,40 (6,18х30м3)
ЗПУ 26,43 (24,78х1мес. 2дня)
дымоудаление 43,26 (50,56х1мес. 2дня)
оплата за консьержа 266,67 (250х1мес. 2 дня)
За 2010г. начислено 60922,22 руб.
техобслуживание 23140,44 (15,39х125,3х12мес.)
отопление 21591,72 (14,36х125,3х12мес.)
капитальный ремонт 3458,28 (2,30х125,3х12мес.)
подогрев воды 4786,50 (31,91х150м3)
холодная вода 2928,24 (17,43х168м3)
водоотведение 1206,00 (8,04х150м3)
ЗПУ 299,96 (24,78х2мес.) + (25,04х10мес.)
дымоудаление 511,08 (42,59х12мес.)
оплата за консьержа 3000,00 (250х12мес.)
За 2011г. начислено 58108,44 руб.
техобслуживание 25546,20 (16,99х125,3х12мес.)
отопление 25050,00 (16,66х125,3х12мес.)
капитальный ремонт 3458,28 (2,30х125,3х12мес.)
ЗПУ 329,64 (27,47х12мес.)
дымоудаление 544,32 (45,36х12мес.)
оплата за консьержа 3180,00 (250х6мес.) + (280х6мес.)
За период с 01.01.2012г. по 30.06.2012г. начислено 26573,04 руб.
техобслуживание 12773,10 (16,99х125,3х6мес.)
отопление 9953,82 (13,24х125,3х6мес.)
капитальный ремонт 1729,14 (2,30х125,3х6мес.)
ЗПУ 164,82 (27,47х6мес.)
дымоудаление 272,16 (45,36х6мес.)
оплата за консьержа 1680,00 (280х6мес.)
Согласно указанным выше тарифам, установленным в соответствии с постановлениями главы Администрации городского округа <адрес> РБ, Государственного комитета РБ по тарифам, решением общего собрания ТСЖ, ПК «Сигнал», ответчиками начислены коммунальные платежи, задолженность по которым за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 151402,95 руб. Расчеты истца суд считает правильными. Возражений по поводу размера задолженности, а также сведений об освобождении от оплаты коммунальных платежей от ответчиков не поступило. Вследствие чего, суд считает необходимым взыскать с Симоновой Э.С., Симонова О.В. солидарно в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам в размере 151402,95 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере по 2114,03 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ТСЖ «<данные изъяты>» к Симоновой Э.С., Симонову О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать солидарно с Симоновой Э.С., Симонова О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 151402 руб. 95 коп.
Взыскать с Симоновой Э.С. госпошлину в доход государства в размере 2114 руб. 03 коп.
Взыскать с Симонова О.В. госпошлину в доход государства в размере 2114 руб. 03 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.
Судья: Э.Р. Мусин