Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2016 (2-4758/2015;) ~ М-3984/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-376/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 г.                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Руденко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» к Ковалевой ОМ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалевой ПА, Стыценко РЕ, Стыценко ЕЮ, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «КЖС1» с учетом последующих уточнений обратилось в суд с исковым заявлением к Ковалевой О.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалевой П.А., ФИО4, Стыценко Е.Ю., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес> корпус 1 расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «КЖС1». Ковалева О.М. и несовершеннолетние Ковалева П.А., ФИО4 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв. м., Стыценко Е.Ю., Савченко А.В., Ларионова Г.В. зарегистрированы и проживают в нем, и соответственно являются потребителями коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту обслуживаемого дома.

В течение длительного времени ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту дома, в результате чего за период с 01.05.2015г. по 31.10.2015г. образовалась задолженность в размере 9602 рубля 66 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с Ковалевой О.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалевой П.А., ФИО4, Стыценко Е.Ю., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 31.10.2015г. в размере 9602 рубля 66 копеек, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца ООО «КЖС 1» Гологуш Л.И. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в суд не явилась, ранее в судебных заседаниях исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Представители истца ООО «КЖС 1» по доверенности от 22.03.2016г. Плющикова Н.В., по доверенности от 30.03.2016г. Антас Ю.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, он же представитель ответчика Ковалевой О.М. исковые требования признал в части задолженности по электроэнергии, в остальной части иск не признал, пояснив, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, вывозу мусора оказываются не качественно, в связи с чем в этой части исковые требования не признает, действия ООО «КЖС-1» по оказанию некачественных жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке не оспаривал. Оплачивать данные коммунальные услуги не отказывается в случае оказания качественных услуг, расчет истца не признает, свой контррасчет не представил.

Ответчик Ковалева О.М. в судебное заседание не явилась, вызывалась заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «КЖС 1» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На оснований п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1, п.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

     В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

     Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ковалева О.М. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы: Ковалева П.А., Савченко А.В.. Стыценко Е.Ю., ФИО4, Ларионова Г.В., что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «КЖС 1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и не оспаривалось ответчиком.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> был установлен размер платы за жилое помещение в размерах 29 руб. 65 коп. за 1(один) кв.м. и для собственников квартир:41,42,43,44,66,67,68,69,70,91,92,93,94,116,117,118,119-плата в размере 13 руб. 85 коп. - за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение утвердить тариф на 2014 год на вывоз ТБО для собственников квартир:41,42,43,44, 66,67,68,69,70,91,92,93,94,116,117,118,119-плата в размере 1 руб. 62 коп. за 1(один) кв.м. и текущее содержание и ремонт мест общего пользования в размере 15 руб. 51 коп. за 1(один) кв.м. (л.д.29).

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение утвердить тариф с 01.01.2015г. в размере 36,72 руб. в том числе за вывоз мусора т.б.о. в размере 1,88 руб. за 1 кв.м. и за текущее содержание и ремонт мест общего пользования 34,84 кв.м. за 1 кв.м. с услугой по содержанию вахты. Утвердить тариф с 01.01.2015г. в размере 20,14 руб., в т.ч. за вывоз т.б.о. в размере 1,88 руб. за 1 кв.м. и текущее содержание и ремонт мест общего пользования в размере 18,26 руб. за 1 кв.м. для собственников квартир: 41,42,43,44,66,67,68,69,70,91,92,93,94,116,117,118,119 – («Кедр») (л.д. 73-74).

По договору № от 08.08.2014г. ОАО «Красноярскэнергосбыт» обеспечивает электроэнергией потребителей через ООО «КЖС-1» (л.д. 78-90).

Из расшифровок платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по видам услуг ООО «КЖС-1» <адрес> просматривается виды услуг и тарифы по оказываемым коммунальным услугам, утвержденных на общем собрании жильцами данного МКД.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту обслуживаемого дома в размере 9602,66 рублей 26 копеек (л.д. 30-33). Из представленного расчета следует, что в коммунальные начисления входят следующие услуги: (содержание и текущий ремонт обслуживаемого дома, электроэнергия, вывоз мусора) начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными на общем собрании собственников помещений.

Актом от 04.08.2014г. ООО «КЖС-1» подтверждаются выполненные работы по текущему ремонту в июле 2014г., в том числе в многоквартирном <адрес> (л.д. 75-77).

Из представленных журналов заявок следует, что ответчики обращались в управляющую организацию с заявками об устранении протечек, установлении отопления, по данным заявкам были предприняты меры для устранения жалоб, что подтверждается наряд-заданиями и отчетами о выполнении работ.

Обязанность Ответчика оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 9602,66 рублей госпошлины в сумме 400 рублей законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчиков, а также произвести возврат госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ.

Доводы ответчика по некачественному оказанию ООО «КЖС-1» жилищно-коммунальных услуг не нашли подтверждения в судебном заседании, а ответчиком в обоснование своих доводов доказательств оказания некачественных жилищно-коммунальных услуг ООО «КЖС-1» не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» к Ковалевой ОМ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалевой ПА, ФИО4, Стыценко ЕЮ, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Ковалевой Ольги Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалевой ПА, ФИО4, Стыценко ЕЮ, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 31.10.2015г. в размере 9602 рубля 66 копеек.

Взыскать с Ковалевой ОМ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалевой ПА, ФИО4, Стыценко ЕЮ, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» возврат государственной пошлины в размере 400 рублей в равных долях по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.