Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2016 (2-4283/2015;) ~ М-2951/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-683/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 01 февраля 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Секачевой ФИО8 к Валевич ФИО9 о признании недействительным и прекращении права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Секачева С.А. обратилась в суд с иском к Валевич О.Г. в котором просит признать недействительным и прекратить право собственности ответчицы на нежилое хозяйственное одноэтажное строение с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда от 24.04.2015 года с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от 12.08.2015 года, признан недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1039,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> заключенный 29.03.2013 года между Секачевой С.А. и Валевич Е.Ю.; признан недействительным договор дарения данного земельного участка по указанному адресу, заключенный 24.04.2014 года между Валевич Е.Ю. и Валевич О.Г. Решением от 24.04.2015 года постановлено прекратить право собственности Валевич О.Г. и Валевич Е.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, по названному выше адресу, признав право собственности на него за Секачевой С.А. В период нахождения участка в собственности ответчицы, Валевич О.Г. зарегистрировала право собственности на хозяйственное одноэтажное строение на указанном земельном участке, однако согласно акту обследования от 27.04.2015 года фактически на земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства, в том числе хозяйственное одноэтажное строение, отсутствуют. Таким образом, право собственности за ответчиком Валевич О.Г. зарегистрировано в отношении несуществующего объекта, чем нарушаются права истицы, как собственника земельного участка.

В судебном заседании истица Секачева С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Валевич О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще и заблаговременно извещалась путем направления соответствующих уведомлений по известному адресу ее проживания, в связи с чем суд, с учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав и прекращения государственной регистрации прав.

Вместе с тем в силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (акт реализации субъективного права).

В судебном заседании установлено, что 13 марта 2012 года на основании договора купли-продажи от 02.02.2012 года за Секачевой С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1039 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от 29 марта 2013 года Секачева С.А. подарила указанный земельный участок и находящееся на нем хозяйственное строение площадью 8 кв.м. ответчику Валевич Е.Ю., сделка зарегистрирована в органах государственной регистрации права 12 апреля 2013 года.

Впоследствии по договору дарения от 24 апреля 2014 года Валевич Е.Ю. подарила указанное недвижимое имущество своей матери Валевич О.Г.

Решением Емельяновского районного суда от 24.04.2015 года, с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от 12.08.2015 года, признан недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1039,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> заключенный 29.03.2013 года между Секачевой С.А. и Валевич Е.Ю.; признан недействительным договор дарения данного земельного участка по указанному адресу, заключенный 24.04.2014 года между Валевич Е.Ю. и Валевич О.Г.

Указанным решением от 24.04.2015 года постановлено прекратить право собственности Валевич О.Г. и Валевич Е.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № по названному выше адресу; признать право собственности на Секачевой С.А. на данный земельный участок.

16.09.2015 года на основании решения Емельяновского районного суда от 24.04.2015 года за Секачевой С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1039 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Как следует из выписки из ЕГРП от 04.09.2015 года, на земельном участке по указанному выше адресу имеется нежилое хозяйственное одноэтажное строение, с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м., право собственности на который зарегистрирован за Валевич О.Г.

Между тем, согласно акта обследования земельного участка на наличие (отсутствие) объектов капитального строительства от 27.04.2015 года, составленного ООО «Центр Кадастра и Права», на земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства, в том числе хозяйственное одноэтажное строение, с кадастровым номером № площадью 8 кв.м., отсутствуют; кадастровым инженером дополнительно сообщается, что строительных работ на указанном земельном участке, в том числе работ по оборудованию основания (фундамента) под объекты капитального строительства также не проводилось.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности Валевич О.Г. на хозяйственное одноэтажное строение, с кадастровым номером № площадью 8 кв.м фактически зарегистрировано в отношении несуществующего объекта, чем нарушаются права истицы, как собственника земельного участка, на котором значится зарегистрированным указанное строение.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права и с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что требования Секачевой С.А. являются обоснованными, зарегистрированное право ответчицы на несуществующий объект недвижимости подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Секачевой ФИО10 удовлетворить.

Признать недействительным и прекратить право собственности Валевич ФИО11 на нежилое хозяйственное одноэтажное строение площадью 8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко